대구지법 2024타경115970-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

898.78㎡ (271.9평)

토지면적

4506.00㎡ (1363.1평)

제시외면적

249.50

보증금

4691만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2180만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

김전1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 898.78㎡ (271.9평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

금천면 32-4 · 계획관리지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 금천면 김전리 소재 속칭 <김전마을> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임. 기호(2) : 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임. 기호(3) : 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 과수원임. 기호(4),(5) : 인접필지와 등고 평탄하게 조성되어있는 부정형의 토지로서 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(기호(4))와 접함. 기호(2) : 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합. 기호(3) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(기호(4)), 동측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로(기호(5))와 각각 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천05)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천05)), 성장관리계획구역(주거보호형(금천04)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-07-11)(경상북도고시2016-176)<도로법> 임. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천05)), 성장관리계획구역(주거보호형(금천04)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 일반철골구조 철골구조지붕 지상 2층 (사용승인일 : 2015.12.10)건으로, 주기둥 : H-Beam(295 x 200mm) 층고 : 처마고 약 9미터 정도 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감 천정 : 철골트러스 노출 위 샌드위치판넬 등 마감 바닥 : 강화마루 및 바닥타일, 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(나) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 (사용승인일 : 2017.11.06)건으로, 외벽 : 드라이비트, 벽돌쌓기, 징크판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 강화마루 및 바닥타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 제조업소로 이용 중임. 기호(나) : 단독주택 및 사무소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비(기호(가)) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” , “사진용지”와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 기호(나) 건물에 다락방이 소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 청도군 금천면 김전리 32

감정가

13억 6780만

최저가

4억 6915만 (34%)

건물면적

898.78㎡ (271.9평)

기일

25-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음