대구지법 2024타경124318-1

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

284.04㎡ (85.9평)

제시외면적

44.20

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4275만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

봉수길

건물 · 대지권

건물

284.04㎡ (85.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

풍각면 444-18

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 ‘성곡1리경로회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임(남측 일부는 담장으로 분리하여 텃밭으로 이용중).

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측, 서측 및 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 제시외건물 및 제시외 태양광설비(기호2 지붕소재), 소량의 수목(소나무, 향나무 등) 및 조경석, 연못 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브위기와지붕 2층 건물로서, <사용승인일 : 2006.07.27(1층 창고 일부 증축 : 2006.10.02)> - 외벽 : 벽돌치장, 드라이비트 등 마감 - 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 "창고", 2층"단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비(심야전기보일러) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 "제시외건물(ㄱ-ㄷ)"이 소재하며, 본건 지붕에 "제시외 태양광설비(ㄹ)"가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)의 공부상 지붕은 "슬라브위기와지붕"이나, 실제 "경사지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 청도군 풍각면 봉수길 444-18

감정가

2억 8740만

최저가

1억 4082만 (49%)

건물면적

284.04㎡ (85.9평)

기일

25-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음