대구지법 2024타경127898-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.14㎡ (36.0평)

토지면적

612.00㎡ (185.1평)

제시외면적

47.40

보증금

390만 (최저가의 10%)

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

마일1길

건물 · 대지권

건물

119.14㎡ (36.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

운문면 1470 · 자연환경보전지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 운문면 마일리 소재 "마일1리복지회관" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형유사(기호②) 및 부정형(기호③)의 토지로서, 건(단독주택 및 부속건물)부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2): 본건 동측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합. 기호(3): 남측으로 지적도상 도로와 접하나, 폐도상태이며 인접필지를 경유하여 접근가 능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1(가) 목조 시멘트기와지붕 단층건(사용승인일자: 1976)으로서, 외벽: 방부목, 판넬 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 1(나) 멸실. 1(다) 토벽돌조 슬레이트지붕 단층건(사용승인일자: 1976)으로서, 벽체: 토벽돌쌓기. 바닥: 콘크리트 마감. 창호: 목재 창호.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

1(가): 주택. 1(다): 부속사.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1(가)는 의뢰목록상 "8평2홉"이나, 실제 "52.8㎡"이며, 기호1(나)는 기준시점 현재 "멸실", 기호1(다)는 의뢰목록상 "8평4홉"이나, 실제 "36㎡"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공 부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 청도군 운문면 마일리 1470

감정가

7961만

최저가

3901만 (49%)

건물면적

119.14㎡ (36.0평)

기일

25-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음