대구지법 2025타경700-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7712만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

940.70㎡ (284.6평)

토지면적

1273.00㎡ (385.1평)

제시외면적

276.30

보증금

6771만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

팔조령길

건물 · 대지권

건물

940.70㎡ (284.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

이서면 479-42

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 5

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 경상북도 청도군 이서면 팔조리 소재 '가곡마을’남서측 인근에 위치하 고 있는 부동산(공업용 건부지)으로서 부근은 도시주변 근교 농촌지대의 도로변 및 후면의 간헐적 상업용건물과 주변의 기존 주택지대 및 전원주택지대, 임야지대 등으로 형성되어 있 음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 도시주변 근교 농촌지대에 위치하여 대중 교통여건을 포함한 제반 교통여건 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)토지는 삼각형에 가까운 토지로서 인근지대와 대채로 평탄하게 조성되어 있으며 '공업용건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)토지 서측으로 약6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: * 본건 공장내 부지로 이용되나 의뢰에서 제외된 토지(479-42번지)가 있으니 참고 하시기 바랍니다.(별첨 '지적 및 건물개황도'참조) * 또한 본 공장 후면부 일부는 의뢰외 토지(357-1번지)의 일부를 사용하고 있 는 것으로 보이니 참고하시기 바라며, 정확한 것은 측량 등에 의거한 확인이 필요합니다.(별첨 '지적 및 건물개황도'참조)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2008.10.22 . 높이: 약 7.8미터 <1층 공장부분> 외벽: 판넬마감 외 일부 인테리어 되어 있음 내벽: 판넬, 합판위 페인트, 벽지, 타일마감, 우레탄마감 등 천정: 합판 및 판넬위 페인트 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감, 창호: 샤시 창호임 <2층 사무실부분> 외벽: 판넬 마감 내벽: 석고보드위 페인트, 타일 및 벽지, 기타 인테리어 마감 등 바닥: 데코타일 및 습식타일과 화강석타일 및 몰탈위 페인트 마감 등 천정: 석고 텍스, 스텐천정 마감 등 창호: 샤시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 1층- 공장 및 창고 2층: 사무실 및 부대시설(사장실, 식당, 사무실, 휴게실, 화장실 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2)건물내 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어 잇음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 5동이 소재하며 정상평가하였 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 이서면 팔조리 479 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 이서면 팔조리 479 · 건물
• 목록 3 · 경북 청도군 이서면 팔조령길 16 (팔조리 479) 토지, 건물 · 기타
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

별지 사진과

경상북도 청도군 이서면 팔조리 479 · 1233㎡

경상북도 청도군 이서면 팔조리 479 · 일반철골구조 슬라브지붕 2층 공장 1층 일반철골구조 공장 및 창고 453.2㎡ 2층 일반철골구조 사무실 및 부대시설 211.2㎡

경북 청도군 이서면 팔조령길 16 (팔조리 479) 토지, 건물 대구지방법원 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-32호, 제2017-49호

경상북도 청도군 이서면 팔조령길 16 (팔조리 479) 토지,건물 대구지방법원 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-49호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

배OO

가압류권자

전OO

가압류권자

추OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

김OO

근저당권자

양OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

배OO

임금채권자

정OO

임금채권자

추OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

양OO

채권자

주OOO OOOOO (OOOOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경상북도 청도군 이서면 팔조리 479 · 공장용지 1233㎡
• 26-09-14 · 경상북도 청도군 이서면 팔조리 479 · 공장용지 1233㎡
• 26-09-14 · 경상북도 청도군 이서면 팔조리 479 · 일반철골구조 슬라브지붕 2층 공장 1층 일반철골구조 공장 및 창고 453.2㎡ 2층 일반철골구조 사무실 및 부대시설 211.2㎡
• 26-09-14 · 경상북도 청도군 이서면 팔조리 479 · 일반철골구조 슬라브지붕 2층 공장 1층 일반철골구조 공장 및 창고 453.2㎡ 2층 일반철골구조 사무실 및 부대시설 211.2㎡
• 26-09-14 · 소재지:경북 청도군 이서면 팔조령길 16 (팔조리 479) 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-32호, 제2017-49호
• 26-09-14 · 경상북도 청도군 이서면 팔조리 479-42 · 답 40㎡
• 26-09-14 · 경상북도 청도군 이서면 팔조리 479-42 · 답 40㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 757m · 칠곡초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 대곡리 · 0, 0-1, 2
• 287m · 대곡리 · 0, 0-1, 2
• 356m · 대곡2리 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-04, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2014.08.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-04 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 7712만

매각비용

1015만

배당 가능액

6억 6696만

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