대구지법 2025타경774-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5517만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

85.57㎡ (25.9평)

토지면적

188.00㎡ (56.9평)

제시외면적

6.50

보증금

2551만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9555만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

85.57㎡ (25.9평) · 조적조 · 단독주택

대지권

청도읍 306-2

호

단층

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 청도읍 고수리 소재 '청도도서관' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한 지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 토지 중 일부(22㎡)는 '건축물현황도'상 도로공제부분임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 창호 : 샷시창호 2-나) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 창호 : 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 단독주택 2-나) 창고, 화장실

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-가) 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ, ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 2-나)는 '부동산의 표시' 목록상 '주택'이나 일반건축물대장상 용도는 '창고'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 청도읍 고수리 306-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 청도읍 고수리 306-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과

경상북도 청도군 청도읍 고수리 306-2 · 188㎡

경상북도 청도군 청도읍 고수리 306-2 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 64.73㎡ 조적조 슬래브지붕 단층주택 14.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

새OOOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경상북도 청도군 청도읍 고수리 306-2 · 대 188㎡
• 26-04-06 · 경상북도 청도군 청도읍 고수리 306-2 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 64.73㎡ 조적조 슬래브지붕 단층주택 14.34㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 모계중학교 모계고등학교
• 773m · 청도초등학교 · 초등학교
• 1060m · 청도중학교 청도고등학교
• 1174m · 청도중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 제일의원 · 0-1, 1, 2, 8
• 77m · 마디연합정형외과 · 0-1, 1, 2, 8
• 320m · 청도군청 · 0-1, 1, 2, 8
• 415m · 청도읍사무소 · 0-1, 1, 2, 8
• 431m · 청도축협 · 0-1, 1, 2, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-27, 새청도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-27 · 새청도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5517만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5134만

소유자 잔여

2억 5134만

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