대구지법 2025타경800-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 1523만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1191.08㎡ (360.3평)

토지면적

1713.00㎡ (518.2평)

제시외면적

없음

보증금

5152만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 4859만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

삼신길

건물 · 대지권

건물

1191.08㎡ (360.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

화양읍 480-1

호

2층,1층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 ""용암온천"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 상가, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환 경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)~(3): 인접토지와 대체로 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로 숙박시설 부지로 이용중임. 기호(4),(5): 인접토지와 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로 숙박시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(5) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(화영04)), 가축사육 제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가),나) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상2층건으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가),나) 공히 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 전기보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은 여관 건물 임

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경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 여관 1층 주차장 256.02㎡ 2층 여관 307.4㎡

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경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480-1 · 624㎡

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경상북도 청도군 화양읍 삼신리 482-6 · 243㎡

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경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480-1 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 숙박시설 1층 주차장 285.06㎡ 2층 여관 342.6㎡

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부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

청OO

근저당권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

경OOOO

임차인

주OOO OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480 · 대 515㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480 · 대 515㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 482-2 · 대 161㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 482-2 · 대 161㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 482-3 · 대 170㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 482-3 · 대 170㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 여관 1층 주차장 256.02㎡ 2층 여관 307.4㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 여관 1층 주차장 256.02㎡ 2층 여관 307.4㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480-1 · 대 624㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480-1 · 대 624㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 482-6 · 대 243㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 482-6 · 대 243㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480-1 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 숙박시설 1층 주차장 285.06㎡ 2층 여관 342.6㎡
• 26-10-19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 480-1 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 숙박시설 1층 주차장 285.06㎡ 2층 여관 342.6㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 남성현초등학교 · 초등학교

버스

• 476m · 삼신리 · 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-22, 경산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.03.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-22 · 경산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1523만

매각비용

772만

배당 가능액

5억 750만

소유자 잔여

4억 9773만

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