대구지법 2025타경862-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9650만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5060.69㎡ (1530.9평)

제시외면적

84.00

보증금

1965만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 633만

담당계

10계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

각남면 산80-15

당사자

채권자

청OOOOOO

채무자

김OO

소유자

안OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)~(8)토지는 경상북도 청도군 각남면 사리 소재‘화악산 전원주택단지’내 및 주 변에 위치하는 부동산(임야, 목장용지)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변 의 농경지대 및 임야지대, 전원주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1)토지 본건까지 소형차량 출입 가능하나 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교 통여건은 보통시됨. 기호(2)토지 본건까지 일반 차량 등 출입 어려우며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제 반 교통여건은 보통시됨. 기호(3)~(8)토지: 본건까지 일반차량 등 출입 가능하나 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)(2)토지: 정방 및 장방형태의 토지로서 남측으로 완경사지대에 위치하며 현재 택지조성을 위한 공사 중인 토지임. 기호(3)토지: 현재 택지조성이 완료된 상태의 토지로서 남서측 완경사지대에 일부는 계단식으로 주택지가 조성되어 있는 상태이며 일부는 단지내 '도로' 및 '자연림' 상태의 토지 등으로 이용중임. 기호(4)토지: 현재 남측 완경사지대에 위치하며 '잡종지' 상태와 일부는 '도로'로 이용중임. 기호(5)~(7)토지: 현재 남측 완경사지대에 각 '도로'로 이용중임. 기호(8)토지: 남향의 완경사지대의 '자연림' 상태의 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지: 남서측으로 약 2.5미터 가량의 진입도로 개설되어 있음. 기호(2))토지: 지적 및 현황 '맹지' 상태임. 기호(3)토지: 남서측으로 약 3~4미터 가량의 진입로 개설되어 있음. 기호(4)토지: 동측으로 약 3~5미터 가량의 도로에 접하고 있음.(본건 일부는 '도로'임) 기호(5)~(7)토지; 현황 약 3~6미터 가량의 '도로' 의 일부임. 기호(8)토지: 남동측으로 약 2.5미터 가량의 진입로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)(7)(8)토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3)토지: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산 지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4)(5)토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6)토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)(3)토지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 '제시외 건물'이 다수 수재함. (정상평가)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)~(3)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현재 조성중인 택지 및 상당부분 조성완료된 주택지 등이며, 기호(4)(5)토지는 공부상 지목이 '목장용지'이나 현재 '잡종지' 및 '도로'로 기호(6)(7)은 공부상 지목이 '임야'이나 현재 각 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: * 기호(8)토지의 지분위치는 기호(1)토지 등의 진입을 위한 진입도로 예정부분 으로 탐문 조사되니 입찰시 지분위치에 대하여 재확인 하시기 바라며 * 기호(1)(3)토지는 현재 건축신고된 상태인 것으로 조사되니 청도군청 건축인 허가 관련부서에서 재 확인하시기 바라며, 또한 건축신고된 토지의 경우 낙 찰후 신고내역이 승계되는지 여부에 대하여도 입찰시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-15 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-16 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-18 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 청도군 각남면 사리 128-37 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 청도군 각남면 사리 128-42 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 청도군 각남면 사리 128-45 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-25 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

이건 부동산은 별지 사진 설명과 같으며, 사리 산80-1

경상북도 청도군 각남면 사리 산80-15 · 3306㎡

경상북도 청도군 각남면 사리 산80-16 · 1594㎡

경상북도 청도군 각남면 사리 산80-18 · 7110㎡

경상북도 청도군 각남면 사리 128-37 · 295㎡

경상북도 청도군 각남면 사리 128-42 · 45㎡

경상북도 청도군 각남면 사리 128-45 · 272㎡

경상북도 청도군 각남면 사리 산80-25 · 269㎡

경상북도 청도군 각남면 사리 산80-14 · 8531㎡

부동산표시목록

가압류권자

새OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

김OO

공유자

농OOOOO OOOO OOOO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

형OO

교부권자

청OO

근저당권자

청OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

소유자

안OO

소유자

이OO

소유자

장OO

지상권자

청OOOOOOOO

채권자

청OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-15 · 임야 3306㎡
• 26-09-10 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-15 · 임야 3306㎡
• 26-09-10 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-16 · 임야 1594㎡
• 26-09-10 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-16 · 임야 1594㎡
• 26-09-10 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-14 · 임야 8531㎡ (전 소유권 지분 중 8813분의 166 (단, 갑구4번 김영순 지분 전부))
• 26-09-10 · 경상북도 청도군 각남면 사리 산80-14 · 임야 8531㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다