대구지법 2025타경967-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

296381.73㎡ (89655.1평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3713만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

매전면 산7-4 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 청도군 매전면 구촌리 소재 ""동산마을""의 동측 인근(일련번호 1) 및 남동측 근거리 (일련번호 2~6)에 위치하며, 부근 일대는 임야, 전, 답, 과수원, 농가주택 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1) : 인접지를 경유하여 도보로 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편한 편임. 일련번호 2, 3, 4) : 대상물건 인근까지 포장임도를 통해 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편한 편임. 일련번호 5, 6) : 대상물건까지 비포장임도를 통해 도보로 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 급경사지에 위치하며, 자연림 상태임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 위치하며, 계단식으로 이루어진 토지임야 상태임. 일련번호 3) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 급경사지에 위치하며, 비포장임도 상태임. 일련번호 4) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 급경사지에 위치하며, 자연림 상태임. 일련번호 5) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 급경사지에 위치하며, 비포장임도 상태임. 일련번호 6) : 부정형의 토지로서 북서측 하향 급경사지에 위치하며, 현재 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 임야도상 맹지이나 인접지를 경유하여 도보로 출입 가능함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나 대상물건 남동측으로 폭 약 3m의 포장임도, 대상물건 북서측으로 폭 약 3m의 비포장임도와 접하며, 도보로 출입 가능함. 일련번호 3) : 지적도상 맹지이나 대상물건 남측으로 폭 약 3m의 포장임도와 접하며, 대상토지 내에 폭 약 3m의 비포장임도가 개설되어있음. 일련번호 4) : 임야도상 맹지이나 대상물건 남동측으로 폭 약 3m의 비포장임도와 접하며, 도보로 접근 가능함. 일련번호 5) : 임야도상 맹지이나 대상토지 내에 폭 약 3m의 비포장임도가 개설되어 있으며, 도보로 출입 가능함. 일련번호 6) : 임야도상 맹지이나 대상물건 북측으로 폭 약 3m의 비포장임도와 접하며, 도보로 출입 가능함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30) (일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육 제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지) <산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지) <산지관리법>, 하천구역(2014-10-30)(동창천)<하천법>임. 일련번호 2) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역 (소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>임. 일련번호 5) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역 (소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 (보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>임. 일련번호 6) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역 (소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 (보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3, 5)는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 현장조사 및 위성사진 등을 검토한 결과 토지 일련번호 1) 지상에 연고자 미상의 분묘 수 기가 소재하는 것 으로 추정되나, 광평수인 점 및 주변 지형에 따른 자연림 등이 밀식된 상태로서 정확한 분묘의 기수는 파악이 곤란한 바 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6148만 ~ 8008만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 청도군 매전면 구촌리 산7

감정가

4억 8798만

최저가

5740만 (12%)

기일

26-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음