대구지법 2025타경1061-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9355만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

269.34㎡ (81.5평)

토지면적

1035.00㎡ (313.1평)

제시외면적

40.10

보증금

1935만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7632만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

무등1길

건물 · 대지권

건물

269.34㎡ (81.5평) · 철근콘크리트구조,강파이프구조 · 단독주택

대지권

청도읍 411-3

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

청OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 청도읍 무등리 소재 '무등마을' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 취락, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 1)까지 차량출입이 가능하며 간선도로가 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 1) : 부정형 평지로서 '단독주택 및 차고'부지임. 본건 3) : 부정형 평지로서 '전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 1) : 본건 북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 본건 3) : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 1, 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(청도08)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 1)토지상에는 조경수, 과수목 수주가 식재되어 있고, 본건 3)토지상에는 과수목(감나무, 대추나무 등) 수주가 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 외장석 마감 및 일부 복합판넬마감 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔지, 타일 마감 등 창호 : 새시 이중창호임. 부속 강파이프구조 단층건으로서 무벽체임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임. 부속 차고 및 계사임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

단독주택부분은 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 2) 부속건물의 공부상 용도는 '창고'이나 실제 '차고 및 계사'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 2) 단독주택 옥상부분에는 태양광설비(거주인의 구두진술에 의하면 용량 3kw)가 있으며, 제시외건물 ㄴ)은 이동가능한 조립식 창고임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

별지 사진과 같

경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3 · 615㎡

경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층단독주택 1층 철근콘크리트구조 단독주택 108.54㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택 80.7㎡ 부속 강파이프구조 창고 40㎡

경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-5 · 420㎡

부동산표시목록

교부권자

청OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

청OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3 · 대 615㎡
• 26-09-07 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3 · 대 615㎡
• 26-09-07 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층단독주택 1층 철근콘크리트구조 단독주택 108.54㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택 80.7㎡ 부속 강파이프구조 창고 40㎡
• 26-09-07 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-3 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층단독주택 1층 철근콘크리트구조 단독주택 108.54㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택 80.7㎡ 부속 강파이프구조 창고 40㎡
• 26-09-07 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-5 · 전 420㎡
• 26-09-07 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 411-5 · 전 420㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 134m · 무등2리 · 7
• 258m · 청도교육지원청 · 7, 8
• 423m · 무등2리 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-04, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2015.09.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9355만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9064만

소유자 잔여

1억 9064만

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