대구지법 2025타경1114-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2175만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

96.84㎡ (29.3평)

토지면적

688.00㎡ (208.1평)

제시외면적

없음

보증금

1217만 (최저가의 10%)

청구금액

3244만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

96.84㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

화양읍 244-3

호

1층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 진라리 소재 "진라지" 북측(기호 1,2), 북서측(기호 4), 북동측(기호 5~8) 인근에 각각 위치하며, 주위일대는 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성등을 고려할때 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2) 남측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 기호1) 주거기타(창고 부지), 기호2) 단독주택부지로 이용중입니다. 기호 4) 남측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다. 기호 5) 남서측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 6) 남서측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 도로 로 이용중입니다. 기호 7) 남측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중입니다. 기호 8) 남서측으로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 묘지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 4) 지적도상 맹지로서 북측 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호 5,6) 북서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 7) 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 8) 임야도상 맹지이나, 서측으로 폭 약3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4,6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(화양07)), 가축사육제한 구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호5,7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(화양07)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(화양20)), 성장관리계획구역(주거 보호형(화양07)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전 산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 4,5,7)은 공부상 지목이 "전", 기호 6)은 "대", 기호 8)은 "임야"이나 현황이 기호 4)는 과수원, 기호 5,7)은 과수원 및 도로, 기호 6)은 일부 도로, 기호 8)은 일부 묘지 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 기호 4,5,7)지상에 과수목이 식재되어 있으며, 기호8)지상에 분묘가 21기 소재하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 [사용승인일: 2017.01.12] 외벽: 콘크리트위 페인트 및 징크판넬 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시2중창 입니다. 기호 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 창호: 샷시창 입니다. 기호 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호 ㄷ) 파이프조 강판지붕 단층 건물로서 무벽체입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3)1층: 단독주택(방2, 거실,주방, 욕실2, 화장실1, 보일러실 등) 2층: 단독주택(방2, 욕실1) 기호 ㄱ) 창고(내 창고1) 기호 ㄴ) 창고 기호 ㄷ) 계사

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄴ,ㄷ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 242-3 · 토지
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• 목록 7 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 338 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 산44 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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이건 부동산은 별지 사진설명과

경상북도 청도군 화양읍 진라리 242-3 · 179㎡

경상북도 청도군 화양읍 진라리 244-3 · 688㎡

경상북도 청도군 화양읍 진라리 244-3 · 1층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택 69.84㎡ 2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택 27㎡

경상북도 청도군 화양읍 진라리 324 · 90평

경상북도 청도군 화양읍 진라리 333 · 777㎡

경상북도 청도군 화양읍 진라리 334 · 178㎡

경상북도 청도군 화양읍 진라리 338 · 1230㎡

경상북도 청도군 화양읍 진라리 산44 · 23802㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

청OOOOOOO

공유자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

청OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

왕OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

지상권자

청OOOOOOO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 244-3 · 대 688㎡ (전 소유권 지분 중 688분의 658 (단, 정찬진 지분 전부) 전 소유권 지분 중 688분의 30 (단, 정성원 지분 전부))
• 26-11-12 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 244-3 · 1층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택 69.84㎡ 2층 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단독주택 27㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-19, 청도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-19 · 청도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2175만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1993만

소유자 잔여

8898만

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