대구지법 2025타경1132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2598만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.38㎡ (68.8평)

토지면적

148.00㎡ (44.8평)

제시외면적

14.00

보증금

1259만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

학산길

건물 · 대지권

건물

227.38㎡ (68.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

이서면 761-10

호

2층,1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 이서면 학산리 소재 '이서파출소' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 상가주택, 판매시설, 관공서, 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 면소재지 내에 위치하는 등 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2) 공히 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 '건[상업용]부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2) 공히 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12- 30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽: 외장석재타일, 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 내 벽: 타일, 세멘몰탈 등 마감, - 바 닥: 바닥재 타일 등 마감, - 창 호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일려번호 가) 근린생활시설(2층)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기준시점 현재 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 이서면 학산리 621-7 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 청도군 이서면 학산리 621-7 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 761-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

별지 사진과

경상북도 청도군 이서면 학산리 621-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 소매점 106.69㎡ 2층 사무실 106.69㎡

경상북도 청도군 이서면 학산리 621-7 · 69㎡

경상북도 청도군 이서면 서원리 761-10 · 79㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경상북도 청도군 이서면 학산리 621-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 소매점 106.69㎡ 2층 사무실 106.69㎡
• 26-06-04 · 경상북도 청도군 이서면 학산리 621-7 · 대 69㎡
• 26-06-04 · 경상북도 청도군 이서면 서원리 761-10 · 대 79㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 이서고등학교 · 고등학교
• 300m · 이서중학교 이서고등학교
• 343m · 이서초등학교 · 초등학교
• 347m · 이서중학교 · 중학교

버스

• 125m · 이서 · 0, 0-1, 2
• 312m · 신기마을 · 0, 0-1, 2
• 334m · 이서중고교 · 0, 2
• 420m · 학산리 · 0, 0-1, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-01-24, 서청도 농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-01-24 · 서청도 농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2598만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2409만

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