대구지법 2025타경1253-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8311만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

555.35㎡ (168.0평)

토지면적

1398.00㎡ (422.9평)

제시외면적

71.30

보증금

4831만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1076만

담당계

5계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

555.35㎡ (168.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

각북면 431

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 오산리 소재 '오산교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 지방도 주변 음식점, 카페, 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-10-24)(오산도로)<도로법>, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 일련번호 1),2) 지상에 이동 가능한 방갈로(4개동) 및 정자(1개동)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

3) 철근콘크리트조 및 조적조(벽돌) 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 - 창호 : 페어글래스, 강화유리, 샷시 창호 등 3-2) 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, - 벽체 : 무벽체 및 일부 판넬 마감 - 바닥 : 세멘콘크리트

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 3) : 1층-근린생활시설, 2층-주택. 일련번호 3-2) : 창고.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 3) : 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3-1) 건물은 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 각북면 오산리 431 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 각북면 오산리 435 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 청도군 각북면 오산리 431 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은 2층 근린생활시설

경상북도 청도군 각북면 오산리 431 · 787㎡

경상북도 청도군 각북면 오산리 435 · 611㎡

경상북도 청도군 각북면 오산리 431 · 철근콘크리트조및 조적(벽돌)조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 철근콘크리트조 일반음식점 117.45㎡ 2층 조적조(벽돌) 주택 81.60㎡ 파이프조 스레트지붕 단층창고 150.0㎡ 파이프조 스레트지붕 단층창고 135.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

청OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 청도군 각북면 오산리 431 · 대 787㎡
• 26-10-23 · 경상북도 청도군 각북면 오산리 431 · 대 787㎡
• 26-10-23 · 경상북도 청도군 각북면 오산리 435 · 대 611㎡
• 26-10-23 · 경상북도 청도군 각북면 오산리 435 · 대 611㎡
• 26-10-23 · 경상북도 청도군 각북면 오산리 431 · 철근콘크리트조및 조적(벽돌)조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 철근콘크리트조 일반음식점 117.45㎡ 2층 조적조(벽돌) 주택 81.60㎡ 파이프조 스레트지붕 단층창고 150.0㎡ 파이프조 스레트지붕 단층창고 135.0㎡
• 26-10-23 · 경상북도 청도군 각북면 오산리 431 · 철근콘크리트조및 조적(벽돌)조 스라브지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 철근콘크리트조 일반음식점 117.45㎡ 2층 조적조(벽돌) 주택 81.60㎡ 파이프조 스레트지붕 단층창고 150.0㎡ 파이프조 스레트지붕 단층창고 135.0㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1320m · 덕산초등학교 · 초등학교

버스

• 329m · 오산2리-삼천동 · 풍각순환

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-27, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 8311만

매각비용

724만

배당 가능액

4억 7587만

소유자 잔여

4억 3412만

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