대구지법 2025타경1314-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 6309만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5385.96㎡ (1629.2평)

토지면적

8440.10㎡ (2553.1평)

제시외면적

210.00

보증금

1억 9630만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8600만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

봉기1길

건물 · 대지권

건물

5385.96㎡ (1629.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

풍각면 1113

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 소재 "풍각농공단지" 내에 위치하며 주위는 면소재지 인근에 조성된 소규모공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 공장으로서의 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 산업개발진흥지구(17-4-1), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(풍각농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가 ~ 2-다)철근콘크리트조 강판지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 바 닥 : 에폭시코팅 창 호 : 새시창호 2-라)철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 외장타일 마감 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 2-마)조적조 슬라브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 외장타일 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 2-바)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 및 개방형 구조 바 닥 : 타일 마감 창 호 : 새시창호 3-사)철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 몰탈위페인팅 바 닥 : 에폭시코팅 창 호 : 새시창호 3-아)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 에폭시코팅 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가, 2-다)공장 2-라)1 층 : 사무실 및 식당 2 층 : 기숙사 2-마, 2-바)기숙사 3-사)공장 3-아)창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 되어 있으며 기숙사에는 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ ~ ㄹ)이 소재하는 바 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2-가, 2-나)의 공부상 구조는 "슬레이트지붕"이나 실제 "강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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점유

0

별지 사진과 같은 공장 건물임. 현재 출

경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1113 · 8440.1㎡

경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1113 · 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층 공장 1190.4㎡ 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층 공장 998.4㎡ 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 312㎡ 부속 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 사무실 및 기숙사 1층 사무실 및 식당 206.42㎡ 2층 기숙사 181.64㎡ 부속 조적(벽돌)조 슬라브지붕 단층 기숙사 130.68㎡ 부속 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 기숙사(창고) 35.18㎡

경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1113 · 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1144㎡ 부속 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 단층 창고 977.24㎡

경북 청도군 풍각면 봉기1길 12-10 (봉기리 1113) 토지 및 건물 가동, 나동 대구지방법원 청도등기소 공장저당법 제7조 목록 제1호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제28호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

성OOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

성OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

한OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

청OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1113 · 공장용지 8440.1㎡
• 26-10-15 · 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1113 · 공장용지 8440.1㎡
• 26-10-15 · 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1113 가동 · 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층 공장 1190.4㎡ 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층 공장 998.4㎡ 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 312㎡ 부속 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 사무실 및 기숙사 1층 사무실 및 식당 206.42㎡ 2층 기숙사 181.64㎡ 부속 조적(벽돌)조 슬라브지붕 단층 기숙사 130.68㎡ 부속 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 기숙사(창고) 35.18㎡
• 26-10-15 · 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1113 가동 · 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층 공장 1190.4㎡ 철근콘크리트구조 슬레이트지붕 단층 공장 998.4㎡ 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 312㎡ 부속 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 사무실 및 기숙사 1층 사무실 및 식당 206.42㎡ 2층 기숙사 181.64㎡ 부속 조적(벽돌)조 슬라브지붕 단층 기숙사 130.68㎡ 부속 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 기숙사(창고) 35.18㎡
• 26-10-15 · 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1113 나동 · 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1144㎡ 부속 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 단층 창고 977.24㎡
• 26-10-15 · 경상북도 청도군 풍각면 봉기리 1113 나동 · 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1144㎡ 부속 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 단층 창고 977.24㎡
• 26-10-15 · 소재지:경북 청도군 풍각면 봉기1길 12-10 (봉기리 1113) 토지 및 건물 가동, 나동 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 청도등기소 공장저당법 제7조 목록 제1호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제28호

등기부등본

권리 49건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1231m · 풍각초등학교 · 초등학교
• 1457m · 풍각중학교 경북드론고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-01-03, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-01-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

19억 6309만

매각비용

2944만

배당 가능액

19억 3365만

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