대구지법 2025타경5988-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-21 · 9차 매각기일 · 최저가 15억 7098만 (6%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1156.15㎡ (349.7평)

토지면적

104195.00㎡ (31518.8평)

제시외면적

637.23

보증금

1억 5709만 (최저가의 10%)

청구금액

123억 7262만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

남성현로

건물 · 대지권

건물

1156.15㎡ (349.7평) · 철근콘크리트구조,철근,경량철골구조 · 상가

대지권

화양읍 1011-2 · 자연녹지지역

호

1층,지1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 '청도소싸움경기장' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물), 구축물로서, 부근일대는 농경지 및 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서측으로 노폭 약 7~8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1)~30) 서측 하향 완경사 지대에 위치한 30필 일단의 부정형 토지로서, 유원지, 루지트랙 및 일부 전, 자연림 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1,5,6 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중 ■일련번호 2 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중,영농여건불리농지 ■일련번호 3 : 확인 불가 ■일련번호 4 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중,영농여건불리농지 ■일련번호 7~15 : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 카멜레온판넬 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 일련번호 나) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건으로서, 외벽: 카멜레온판넬 등 마감, 내벽: 내부 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 일련번호 다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외벽: 석재붙임, 알루미늄복합판넬 등 마감, 내벽: 내부인테리어 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임. 일련번호 라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체: 시멘트몰탈 등 마감, 바닥: 시멘트몰탈 등 마감, 일련번호 마),바) 경량철골조 강판지붕 단층 건으로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 등 마감, 내벽: 목재인테리어 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 일반음식점 일련번호 나) 지층: 화장실, 관리동, 1층: 일반음식점 일련번호 다) 일반음식점, 일련번호 라) 전기실, 일련번호 마),바) 통제실로 각각 이용중임. * 세부 이용상태: 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가)~다), 마),바): 천정매립형 냉난방설비 및 일련번호 나),다): 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 대상물건 지상에 부합물 및 종물 기호 ㉠~㉥이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 나) 는 공부상 '지하1층, 지상1층' 이나, 지하층은 실제 지상에 상당부분 노출되어 외관상 지상2층의 형태를 띄고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-9 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-10 · 토지
• 목록 12 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-11 · 토지
• 목록 13 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011-3 · 토지
• 목록 14 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011-4 · 토지
• 목록 15 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1028-1 · 토지
• 목록 16 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1029-1 · 토지
• 목록 17 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-2 · 토지
• 목록 18 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-4 · 토지
• 목록 19 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-5 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1028 · 토지
• 목록 20 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-6 · 토지
• 목록 21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-3 · 토지
• 목록 22 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-4 · 토지
• 목록 23 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-5 · 토지
• 목록 24 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-6 · 토지
• 목록 25 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2 · 토지
• 목록 26 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-3 · 토지
• 목록 27 · 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 (1동) · 건물
• 목록 28 · 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 (2동) · 건물
• 목록 29 · 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 (3동) · 건물
• 목록 3 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1029 · 토지
• 목록 30 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1033-3 · 토지
• 목록 31 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1033-4 · 토지
• 목록 32 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-4 · 토지
• 목록 33 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-6 · 토지
• 목록 34 · 경북 청도군 화양읍 삼신리 1011 외 14필지 · 기타
• 목록 4 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1030 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-3 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-5 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-7 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

이건 부동산은 별첨 사진 설명과 같은 레저파크 시설임. 전입세대확인

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 675㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1028 · 196㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1029 · 614㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1030 · 271㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032 · 1831㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-3 · 15342㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-5 · 10137㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-7 · 4057㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-8 · 1533㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-9 · 3737㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-10 · 2143㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-11 · 7164㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011-3 · 545㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011-4 · 123㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1028-1 · 128㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1029-1 · 24㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-2 · 77㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-4 · 20098㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-5 · 4050㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-6 · 996㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-3 · 672㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-4 · 6282㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-5 · 1768㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-6 · 727㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2 · 3300㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-3 · 14438㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1033-3 · 1608㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1033-4 · 368㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-4 · 496㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-6 · 795㎡

경북 청도군 화양읍 삼신리 1011 외 14필지 대구지방법원 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-60호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-61호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-17호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

압류권자

경OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

기OO O OOOOO OOOOOO OOO

임차인

더OOO OOOOOO OOO

임차인

샌OOO OOOOOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

하OOO OOOOOO OOO

지상권자

중OOOOO

지상권자

청OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 675㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 675㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 3737㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 3737㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 2143㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 2143㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 7164㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 7164㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 545㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 545㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 123㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 123㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 128㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 128㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 24㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 24㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 77㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 77㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 20098㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 20098㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-5 · 임야 4050㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산225-5 · 임야 4050㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1028 · 유원지 196㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1028 · 유원지 196㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 996㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 996㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 672㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 672㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-4 · 임야 6282㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-4 · 임야 6282㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-5 · 임야 1768㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-5 · 임야 1768㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-6 · 임야 727㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산230-6 · 임야 727㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2 · 임야 3300㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2 · 임야 3300㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-3 · 임야 14438㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-3 · 임야 14438㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 (1동) · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트위 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 50.4㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 (2동) · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지하1층 지상1층 관광휴게시설 지1층 88.8㎡ 지1층 48.5㎡ 지1층 20㎡ 1층 85.12㎡㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 전기실 23.16㎡㎡ 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 통제실 36.94㎡ 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 1층 통제실 15.75㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 남성현로 350-30 (3동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제1종근린생활시설 150.25㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 614㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 614㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 1608㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 1608㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 368㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 368㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 496㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 496㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 795㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 795㎡
• 26-10-21 · 소재지:경북 청도군 화양읍 삼신리 1011 외 14필지 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-60호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-61호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-17호
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 271㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 271㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032 · 유원지 1831㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032 · 유원지 1831㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 15342㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 15342㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-5 · 유원지 10137㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-5 · 유원지 10137㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 4057㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1011 · 4057㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-8 · 유원지 1533㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 1032-8 · 유원지 1533㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-13, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2022.06.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 7098만

매각비용

2356만

배당 가능액

15억 4742만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다