대구지법 2025타경7625-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1869만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5456만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

청화로

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화양읍 438 · 자연녹지지역

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 '청도초등학교' 서측 인근에 위치하는 청도코아루블루핀 제101동 제5층 제503호 구분건물로, 인근은 아파트, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로(청화로)와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 중 제5층 제503호 구분건물로, -외벽: 몰탈위 페인팅, 외장 석재 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 강화마루 및 타일 등 마감, -창호: 새시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄하게 조성된 정방형에 가까운 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 5미터의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2016-04-25)(범곡리지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 폐문 등으로 인해 동유형 아파트의 표준적인 이용상태를 상정하여 평가하였으니 경매 시 내부구조(알파룸의 소재 등) 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상북도 청도군 화양읍 범곡리 438 청도코아루블루핀 101동 5층503호

감정가

2억 6700만

최저가

1억 8690만 (70%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

기일

25-11-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음