대구지법 2025타경7795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 38억 3397만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

16346.38㎡ (4944.8평)

토지면적

33372.00㎡ (10095.0평)

제시외면적

1050.20

보증금

3억 8339만 (최저가의 10%)

청구금액

87억 1957만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

16346.38㎡ (4944.8평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

금천면 1943-1

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO 외 14

채무자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 “금천고등학교” 북동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 중 · 소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 기호 1,2) 2필 일단지 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 “공업용 건부지”입니다. 기호 4) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 “단독주택 건부지”입니다. 기호 6) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 “야적장”입니다. 2) 도로상태 기호 1,2,6) 남동측으로 폭 약 4~6미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호 4) 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호1,2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형(금천12)), 가축사육제한구역(2020-12-30) (일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 취약방재시설지구(2019-08-20)(운문지구)<자연재해대책법> 기호 4) 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(일반형(금천12)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6) 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(일반형(금천12)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 취약방재시설지구(2019-08-20)(운문지구)<자연재해 대책법>

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 3-가) 일반철골구조 및 시멘트벽돌조 판넬지붕 및 스레트지붕, 슬라브지붕 단층 및 2층건으로서, - 주기동 : H-Beam(500 x 200mm, 400 x 200mm, 400 x 400mm, 400 x 200mm) - 외벽 : 그라스울판넬, 하단 조적위 강판, 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 판넬, 몰탈위 페인트 등 마감, - 바닥 : 칼라하드너, 콘크리트노출 등 마감, - 창호 : 하이샷시 단창 등입니다. 3-나) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인트, 타일 등 마감, - 바닥 : 아스타일, 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 3-다) 멸실입니다. 3-라) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등 마감, - 바닥 : 콘크리트노출, 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 3-마) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 콘크리트, 판넬 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감입니다. 3-바) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체 : 판넬 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 창호 : 하이샷시창호입니다. 3-사) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam(400 x 200mm) - 벽체 : 난연판넬, 일부 콘크리트 마감, - 바닥 : 콘크리트 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 3-아) 멸실입니다. 5-자) 경량철골구조 징크패널 단층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호입니다. 2) 이용상황 3-가) 1층 : 공장, 배전실 등 2층 : 공장 등 3-나) 1층 : 사무실, 식당 등 2층 : 사무실, 회의실 등 3-라) 1층 : 창고 등 2층 : 샤워실, 화장실, 탈의실, 복도 등 3-마) 숙성장 3-바) 소화펌프실 3-사) 원료가공장 5-자) 단독주택으로 이용중입니다. 3) 위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 3-가), 3-사) 소화전 설비 등 되어 있습니다. 3-나) 위생설비, 급·배수설비 및 화재경보설비 등 되어 있습니다. 3-라) 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있습니다. 5-자) 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물관계 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(기호㉠~㉬)이 소재하오니, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 및 외산의 기와제조설비 및 부대설비 등으로서, 기준시점 현재 운휴중으로 정상 가동여부 확인 불가능하고, 일부 소재불명 및 해체보관중에 있습니다. 일부 기계기구는 식 별표시 부재 등으로 인하여 물적동일성을 확인하기 곤란한 생태이오니, 경매 진행시 재확인 하시 기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 공부와의 차이 없습니다. 3) 기타 - 본건 공장은 장기간 운휴상태로 기계기구의 가동여부의 확인이 불가능하나, 귀 감정 목적을 고려하여 정상 평가하였으니 유의 하시기 바라며, 경매 진행시 기계기구의 가동여부 및 부속 재 손·망실 유무 등을 필히 재확인 하시기 바랍니다. - 본건 기계기구는 현재 기호(25~39,50중 일부,54,57,58,84,111,123,146,149,150,157,158,164, 691)만 소재하는 것으로 조사되며, 그 외 기계기구는 '기계기구 감정평가명세표'상 비고란에 기재한 바와 같이 소재불명, 목록중복이거나, 귀 제시목록상의 수량 및 규격 등과 불일치 또 는 라인설비 중 일부의 소재불명 등으로 인하여 물적동일성을 확인하기가 현저히 곤란하여 감정평가 외 하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. - 본건 기호(50) 기계기구는 이동성이 있는 물건으로 수량확인은 실지조사 및 이해관계인의 의견 을 참조하여 평가하였으니, 경매시 필히 수량 등을 재확인 하시기 바랍니다. - 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 수목이 소재하나, 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 일련번호(1),(2) 토지에 소재하는 관정(지하수)설비는 청도군청 관할부서에 확인결과 적 법하게 신고된 것으로 조사되며, 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니, 경 매 진행시 소유권, 허가용량 및 사용기한 등을 재확인 하시기 바랍니다. - 본건 일련번호(1),(2) 지상 및 일련번호(3-가) 건물 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동 용이 한 컨테이너가 소재하니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 일련번호(1),(2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소재하는 계근대 설비는 귀 제시목록에 없는 물건이나, 귀 요청에 의해 감정평가 하였으니 경매 진행지 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-6 · 토지
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• 목록 5 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 · 건물
• 목록 6 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-14 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 (명포길 165-38) 외 2필지 토지 건물 · 기타
• 목록 8 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1,1943-6 에이동 (명포길 165-30) · 기타
• 목록 9 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 (명포길 165-38) 외 5필지 토지건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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0

점유

0

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1

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0

점유

1

별지 사진과 같은 공장 건물과 단독주택

경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1 · 18091㎡

경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-6 · 8263㎡

경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1 · 에이동 경량철골조 스레트지붕 2층 공장 1층 3321㎡ 2층 3695.06㎡ 일반철골구조 스레트지붕 단층 공장 3276㎡ 벽돌조 슬라브지붕 단층배전실 24.9㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 390㎡ 경량철골조 스레트지붕 2층 공장 1층 1187.92㎡ 2층 1085.80㎡ 부속 비동 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 215.9㎡ 2층 215.9㎡ 시동 벽돌조 슬라브지붕 및 시멘트기와지붕 단층 수위실 18.76㎡ (멸실) 부3 철근콘크리트구조 스레트지붕 2층 창고,샤워실,화장실 1층 90㎡ 2층 114.15㎡ 부4 일반철골구조 스레트지붕 단층 숙성장 680㎡ 부5 일반철골구조 스레트지붕 단층 소화펌프실 56.7㎡ 부6 일반철골구조 스레트지붕 단층 원료가공장 794.75㎡ 부7 경량철골구조 스레트지붕 단층 화장실 16.1㎡ (멸실)

경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 · 933㎡

경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 · 1층 경량철골구조 징크패널지붕 단독주택 148.1㎡

경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-14 · 6085㎡

경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 (명포길 165-38) 외 2필지 토지 건물 청도등기소 공장저당법 제7조 목록 제46호, 제77호, 제47호, 제78호, 제49호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-4호, 제2018-29호

경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1,1943-6 에이동 (명포길 165-30) 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-37호

경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 (명포길 165-38) 외 5필지 토지건물 청도등기소 제2023-11호, 제2023-12호, 제2023-13호

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

손OO

가압류권자

원OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

기타

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

청OO

임금채권자

권OO

임금채권자

김OO

임금채권자

나OO

임금채권자

망 OOOO OOO OOO

임금채권자

박OO

임금채권자

배OO

임금채권자

손OO

임금채권자

원OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

전OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

최OO

임차인

박OO

임차인

이OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1 · 공장용지 18091㎡
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1 · 공장용지 18091㎡
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-6 · 공장용지 8263㎡
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-6 · 공장용지 8263㎡
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1 · 에이동 경량철골조 스레트지붕 2층 공장 1층 3321㎡ 2층 3695.06㎡ 일반철골구조 스레트지붕 단층 공장 3276㎡ 벽돌조 슬라브지붕 단층배전실 24.9㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 390㎡ 경량철골조 스레트지붕 2층 공장 1층 1187.92㎡ 2층 1085.80㎡ 부속 비동 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 215.9㎡ 2층 215.9㎡ 시동 벽돌조 슬라브지붕 및 시멘트기와지붕 단층 수위실 18.76㎡ (멸실) 부3 철근콘크리트구조 스레트지붕 2층 창고,샤워실,화장실 1층 90㎡ 2층 114.15㎡ 부4 일반철골구조 스레트지붕 단층 숙성장 680㎡ 부5 일반철골구조 스레트지붕 단층 소화펌프실 56.7㎡ 부6 일반철골구조 스레트지붕 단층 원료가공장 794.75㎡ 부7 경량철골구조 스레트지붕 단층 화장실 16.1㎡ (멸실)
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1 · 에이동 경량철골조 스레트지붕 2층 공장 1층 3321㎡ 2층 3695.06㎡ 일반철골구조 스레트지붕 단층 공장 3276㎡ 벽돌조 슬라브지붕 단층배전실 24.9㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 390㎡ 경량철골조 스레트지붕 2층 공장 1층 1187.92㎡ 2층 1085.80㎡ 부속 비동 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 215.9㎡ 2층 215.9㎡ 시동 벽돌조 슬라브지붕 및 시멘트기와지붕 단층 수위실 18.76㎡ (멸실) 부3 철근콘크리트구조 스레트지붕 2층 창고,샤워실,화장실 1층 90㎡ 2층 114.15㎡ 부4 일반철골구조 스레트지붕 단층 숙성장 680㎡ 부5 일반철골구조 스레트지붕 단층 소화펌프실 56.7㎡ 부6 일반철골구조 스레트지붕 단층 원료가공장 794.75㎡ 부7 경량철골구조 스레트지붕 단층 화장실 16.1㎡ (멸실)
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 · 대 933㎡
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 · 대 933㎡
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 · 1층 경량철골구조 징크패널지붕 단독주택 148.1㎡
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 · 1층 경량철골구조 징크패널지붕 단독주택 148.1㎡
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-14 · 임야 6085㎡
• 26-10-14 · 경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-14 · 임야 6085㎡
• 26-10-14 · 소재지:경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 (명포길 165-38) 외 2필지 토지 건물 · 종류:기계기구목록 청도등기소 공장저당법 제7조 목록 제46호, 제77호, 제47호, 제78호, 제49호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-4호, 제2018-29호
• 26-10-14 · 소재지:경상북도 청도군 금천면 임당리 1943-1,1943-6 에이동 (명포길 165-30) · 종류:기계기구목록 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-37호
• 26-10-14 · 소재지:경상북도 청도군 금천면 임당리 1943 (명포길 165-38) 외 5필지 토지건물 · 종류:기계기구목록 청도등기소 제2023-11호, 제2023-12호, 제2023-13호

등기부등본

권리 74건 · 등기부 현황

주변

학군

• 955m · 금천중고등학교
• 956m · 금천중학교 · 중학교
• 962m · 금천고등학교 · 고등학교

버스

• 345m · 명포 · 동곡순환
• 362m · 명포리 · 동곡순환

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1995-06-09, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 24건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 95-06-09 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

38억 3397만

매각비용

5750만

배당 가능액

37억 7646만

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