대구지법 2025타경7994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1265만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

750.80㎡ (227.1평)

토지면적

3045.00㎡ (921.1평)

제시외면적

350.60

보증금

2126만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1272만

담당계

11계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

750.80㎡ (227.1평) · 샌드위치판넬,경량철골조,경량철골구조,강파이프조 · 상가

대지권

금천면 597

호

2층,단층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)(4)~(7)토지는 경상북도 청도군 금천면 소천리 소재 '산양마을' 남측 근거리에 위치하는 부동산(공장용지 외)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경 지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)(4)~(7)토지는 상호 인접하여 위치하는 토지로서 일반차량 등 접근 가능하나 근 교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 약간 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지: 부정형의 토지로서 인접 도로대비 약간의 저지대에 조성되어 있으며 '건부지' 로 이중임. 기호(4)토지: 부정형의 토지로서 인접 도로대비 약간의 저지대에 조성되어 있으며 '건부지' 로 이용중임. 기호(5)토지: 부정형의 토지로서 인접 도로대비 약간의 저지대에 위치하고 있으며 '미경작 농경지'로 이용중임. 기호(6)토지: 부정형의 토지로서 인접 도로대비 약간의 저지대에 조성되어 있으며 (1)(2)의 부속토지로 이용중임. 기호(7)토지: 부정형의 토지로서 인접 도로대비 약간의 저지대에 조성되어 있으며 (1)(2) 의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)(4)~(7)토지: 상호 인접하여 위치하는 토지로서 남동측으로 2차선 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(5)토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2014-10-30)(부일천)<하천법> 기호(4)(7)토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6)토지: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가 능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지 역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: * 의뢰외의 토지인 589-3번지는 실제 단지내 불가분 토지로 이용되고 있으며 * 제시외건물(ㅇ)은 의뢰외의 토지인 589-3번지상에 소재하는 점 입찰시 참고 하시기 바랍니다.(별첨 '지적 및 건물개황도'참조)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2003.09.26.. 내,외벽: 샌드위치 판넬마감 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 기호(3-나): 경량철골구조 판넬위 슁글지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 2006.06.29. 외벽: 사이딩 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 천정: 철골 트러스위 판넬노출 마감 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 등 창호: 샤시 창호임 기호(3-다): 강파이프구조 판넬위슁글지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2006.06.29. 외벽: 사이딩판넬마감 내벽: 샌드위치판넬마감 등 바닥: 세멘몰탈 마감 등 창호: 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가): 작업장(내 사무실, 창고, 탕비실, 화장실 등) 기호(3-나); 1,2층 작업장(내 화장실 등) 기호(3-다): 일반창고로 각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가): 기본적인 전기설비, 급,배수설비 기호(3-나): 기본적인 전기설비, 급,배수설비 기호(3-다): 기본적인 전기설비, 급,배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같은 제시외 건물 8동이 소재하며 정상평가하였 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3-다)는 공부상 '저온창고'이니 실제 '일반창고'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 본건 각 건물내에 별도의 의뢰외의 기계기구 등이 다수 소재하고 있으며, 본 평가에서는 제외하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 금천면 소천리 597 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

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0

점유

1

별지 사진 설

경상북도 청도군 금천면 소천리 597 · 780㎡

경상북도 청도군 금천면 소천리 597 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 감물염색작업장 165.00㎡

경상북도 청도군 금천면 소천리 597-1 · 경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 경량철골구조 작업장 80.8㎡ 2층 경량철골구조 작업장 58.4㎡ 부속건축물 1층 강파이프조 판넬위슁글지붕 저온창고 96㎡

경상북도 청도군 금천면 소천리 597-1 · 1130㎡

경상북도 청도군 금천면 소천리 597-2 · 353㎡

경상북도 청도군 금천면 소천리 597-3 · 323㎡

경상북도 청도군 금천면 소천리 597-4 · 459㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO OOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경상북도 청도군 금천면 소천리 597 · 공장용지 780㎡
• 26-06-09 · 경상북도 청도군 금천면 소천리 597 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 감물염색작업장 165.00㎡
• 26-06-09 · 경상북도 청도군 금천면 소천리 597-1 · 경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 경량철골구조 작업장 80.8㎡ 2층 경량철골구조 작업장 58.4㎡ 부속건축물 1층 강파이프조 판넬위슁글지붕 저온창고 96㎡
• 26-06-09 · 경상북도 청도군 금천면 소천리 597-1 · 창고용지 1130㎡
• 26-06-09 · 경상북도 청도군 금천면 소천리 597-2 · 답 353㎡
• 26-06-09 · 경상북도 청도군 금천면 소천리 597-3 · 답 323㎡
• 26-06-09 · 경상북도 청도군 금천면 소천리 597-4 · 답 459㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-17, 비산천주교회신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-17 · 비산천주교회신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1265만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 946만

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