2025타경8029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5536만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

820.36㎡ (248.2평)

토지면적

1359.00㎡ (411.1평)

제시외면적

40.00

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2430만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

신교동길

건물 · 대지권

건물

820.36㎡ (248.2평) · 철근콘크리트,일반철골구조 · 단독주택

대지권

금천면 1106 · 농림지역

호

2층,1층

당사자

채권자

달OOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 금천면 김전리 소재 ""신교동마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 ""공장용지(제조업소, 일반음식점, 단독주택)"" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선 도로가 통과하고 있으며, 남서측으로 출입가능한 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(금천03)) 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육 제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 지상에 식재되어 있는 수목은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 일반철골구조 슬라브 및 판넬지붕 2층건물로서 (사용승인일 : 2015.03.16) (증축 2015.11.02, 1층 계단실, 2층) - 외 벽 : 사이딩판넬, 복층유리 등. - 내 벽 : 판넬, 타일, 몰탈위페인팅, 벽지(주택) 등 마감. - 천 장 : 텍스, 판넬, 철골트러스 노출(2층 음식점) 등 마감. - 바 닥 : 액상하드너, 타일, 기타바닥재 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""제조업소, 일반음식점, 단독주택""으로서 - 1 층 : 제조업소(내 사무실, 판매점, 작업실, 화장실 등) - 2 층 : ""일반음식점, 주택""으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지붕이 ""슬라브지붕""이나 실제 ""슬라브 및 판넬지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 건물에 부합된 외부현관(차양, 2층소재)은 본 건물에 포함하여 평가하였음. ② 본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 일괄경매 여부 등을 확인하시기 바랍니다. ③ 본건 토지상에 소재하는 컨테이너, LPG저장소와 건물(1층) 내부에 소재하는 냉동ㆍ냉장 시설은 이전설치가 가능한 구조로서 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

별지 사진과

경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 · 일반철골구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 제조업소, 일반음식점, 단독주택 1층 439.83㎡ 2층 236.54㎡ 2층 103.99㎡

경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 · 1359㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

청OOOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

달OOOOOO

근저당권자

류OO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOO)

배당요구권자

청OOOOOOOO

압류권자

청OO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OO

임차인

이OO

채권자

달OOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 · 일반철골구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 제조업소, 일반음식점, 단독주택 1층 439.83㎡ 2층 236.54㎡ 2층 103.99㎡
• 26-10-20 · 경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 · 일반철골구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 제조업소, 일반음식점, 단독주택 1층 439.83㎡ 2층 236.54㎡ 2층 103.99㎡
• 26-10-20 · 경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 · 공장용지 1359㎡
• 26-10-20 · 경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 · 공장용지 1359㎡

등기부등본

권리 52건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 54m · 김전2리 · 동곡순환

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-27, 달서새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-27 · 달서새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5536만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5303만

소유자 잔여

7928만

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