대구지법 2025타경8040-1 성조타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-05 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1764만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.66㎡ (4.7평)

건물면적

38.76㎡ (11.7평)

토지면적

15.66㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

176만 (최저가의 10%)

청구금액

3828만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

고수산복길

건물 · 대지권

건물

성조타운 · 38.76㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

청도읍 630 · 제2종일반주거지역 · 15.66㎡ (4.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 청도읍 고수리 소재 '청도역' 북서측 인근에 위치하는 '성조타운 제102동 제1층 제112호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 주택, 각종 근린생활시설, 나대지, 임야 등으 로 형성된 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 청도역 및 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건 중 1층 112호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판 및 타일 등 마감, - 창호: 목재 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 13미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-4)(접합), 가축 사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2022-08-24)(청도성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 청도읍 고수리 630 성조타운 102동 1층112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

경상북도 청도군 청도읍 고수리 630 102동 1층112호 · 철근콘크리트조 38.76㎡

부동산표시목록

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경상북도 청도군 청도읍 고수리 630 성조타운 102동 1층112호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 공동주택(아파트)및 생활편익시설 1층 1052.89㎡ 2층 1052.89㎡ 3층 854.45㎡ 4층 854.45㎡ 5층 854.45㎡ 6층 854.45㎡ 7층 854.45㎡ 8층 854.45㎡ 9층 808.85㎡ 10층 808.85㎡ 11층 646.16㎡ 12층 459.53㎡ 13층 240.47㎡ 14층 236.42㎡ 15층 156.96㎡ 지하 1521.59㎡ 부속 조적조 슬라브지붕 단층 경비실 21.35㎡ 조적조 슬라브지붕 단층 노인정 및 관리사무소 72.26㎡ 철근콘크리트조 38.76㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 595m · 청도중학교 청도고등학교
• 1070m · 모계중학교 모계고등학교
• 1174m · 청도중앙초등학교 · 초등학교
• 1273m · 청도초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 성조아파트앞 · 1
• 340m · 청도시장 · 0-1, 1, 2, 8
• 363m · 청도축협 · 0-1, 1, 2, 8
• 387m · 청도읍사무소 · 0-1, 1, 2, 8
• 425m · 청도공용버스터미널 · 0-1, 1, 2, 3, 5, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2006-06-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건:

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 06-06-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1764만

매각비용

26만

배당 가능액

1737만

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