경매 · 단독주택
대구지법 2025타경8940-1
경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114
- 감정가
- 5억 1543만
- 최저가
- 1억 7679만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 210.51㎡ (63.7평) · 토지 659.00㎡ (199.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 278만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7679만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 210.51㎡ (63.7평)
- 토지면적
- 659.00㎡ (199.3평)
- 제시외면적
- 13.50
- 보증금
- 1767만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3962만
- 담당계
- 11계 · 744-2468
- 도로명주소
- 이서로
건물 · 대지권
- 건물
- 210.51㎡ (63.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 이서면 1114
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 청도군 이서면 신촌리 소재 '신지' 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 공히 부정형의 토지로서 기호(2)는 주거용 건부지, 기호(3)은 휴경지 상태입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 공히 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-22)(농업보호구역)<농지법>입니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 건으로, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물 개황도'를 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 1층 용도가 '창고'로 기재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-21 | sd | 2026.08.26 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.11 이사불명 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.27 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.27 기타 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114 · 건물
- 목록 2 · 경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114 · 토지
- 목록 3 · 경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114-1 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 0
- 점유
- 1
각 별지 사진 설명과 같으며, 2층
경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 창고 및 단독주택 1층 창 고 93.15㎡ 2층 단독주택 103.86㎡
경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114 · 659㎡
경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114-1 · 65㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 건물 1층 | |||
| 신○○ | ||||
| 안○○ | 건물 2층 | 5,000,000 | 2025.9월경 ~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 청OO
- 근저당권자
- 동OOOOOO
- 근저당권자
- 신OO
- 기타
- (근OOOOOOOO)OOOOOO
- 기타
- 최OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 안OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 창고 및 단독주택 1층 창 고 93.15㎡ 2층 단독주택 103.86㎡
- 26-11-05 · 경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 창고 및 단독주택 1층 창 고 93.15㎡ 2층 단독주택 103.86㎡
- 26-11-05 · 경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114 · 대 659㎡
- 26-11-05 · 경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114 · 대 659㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1213m · 칠곡초등학교 · 초등학교
버스
- 456m · 신촌3리-상당 · 2
- 471m · 신촌3리-상당 · 0, 0-1, 2
- 487m · 신촌3리 · 2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-01, 동일새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2018.10.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-01)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-01 · 동일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-06-04 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-07-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-07-20 | 가압류 | 박○○ | 2679만 | 말소 |
| 갑4 | 07-09-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-06-16 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-11-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 15-02-25 | 6번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-05-12 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 18-10-01 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 18-10-01 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 24-10-22 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-05-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1728만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-27 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1244만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-07-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 9836만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-12 | 임의경매개시결정 | 동일새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-17 | 가압류 | 하나카드주식회사 | 727만 | 소멸 |
| 을1 | 05-09-16 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 9100만 | 말소 |
| 을2 | 14-04-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-05-12 | 근저당권설정 | 합천농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을4 | 18-10-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-10-01 | 근저당권설정 | 동일새마을금고 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을6 | 24-10-22 | 근저당권설정 | 신○○ | 4억 6000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 24-10-31 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 24-10-31 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-3 | 24-10-31 | 5번근저당권변경 | 2억 8800만 | 소멸 | |
| 을6-1 | 25-07-03 | 6번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7679만
- 매각비용
- 265만
- 배당 가능액
- 1억 7414만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 청도군 진행 물건
- 대구지법 2025타경955-2 · 답 · 매전면74만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경955-3 · 전 · 매전면106만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경955-4 · 답 · 매전면916만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9163-2 · 대지 · 풍각면5158만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9163-3 · 임야 · 각북면6148만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9446-1 · 대지 · 매전면1.1억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9446-2 · 대지 · 매전면1.1억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9446-3 · 전 · 매전면6556만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경5285-1 · 임야 · 화양읍5418만 (12%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8751-1 · 단독주택 · 운문면1.4억 (24%) · 26-11-04
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