대구지법 2025타경8979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5505만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2341.50㎡ (708.3평)

토지면적

5645.00㎡ (1707.6평)

제시외면적

1033.50

보증금

4550만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4643만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

윗동실길

건물 · 대지권

건물

2341.50㎡ (708.3평) · 샌드위치판넬조 · 공장용지

대지권

금천면 180

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

청OOOOOO OOOOOO

소유자

청OOOOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상물건은 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "금천면사무소" 북측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장, 주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 기호 1): 부정형의 인접지와 등고평탄한 공업용 건부지임. 기호 2): 부정형의 인접지와 등고평탄한 공업나지임. 기호 3): 부정형의 인접지와 등고평탄한 전임. 기호 4): 부정형의 인접지와 등고평탄한 현황 잡종지(야적장 등)임. 기호 5): 부정형의 인접지와 등고평탄한 공업나지임. 기호 6): 부정형의 인접지와 등고평탄한 현황 잡종지(제시외 건부지 등)임. 2) 도로의 상황 기호 1,2,5): 동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 기호 3): 지적도상 맹지이며, 남측 하천위 간이교량(폭 약 50cm)으로 통행함. 기호 4,6): 지적도상 맹지이며, 기호 1,2,5)를 경유하여 출입함. 3) 도시계획관계 등 기호 1,2,5): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(2016-07-11)(경상북도고시2016-176)<도로법>. 기호 3,4,6): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 가~라) 일반철골구조 강판지붕 단층건으로, 벽체: 칼라강판 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 천장: 철골트러스 노출, 창호: 샷시 창호. 주기둥: H-Beam(350×175mm), 처마고 약 5미터. 2) 이용상황 가): 창고. 나): 제조업소. 다): 창고. 라): 창고. 마): 화장실. 3) 부대설비 마): 위생 및 급배수설비 되어있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상 기계기구는 국산 사료배합기 및 부대설비 등으로 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 기계기구 기호 5) 일부 및 기호 6,7)은 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 공부와의 차이 기호 4,6): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "잡종지"임. 2) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠~㉡¹)이 소재함. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 180 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 181-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 180 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 197-2 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 180-1 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 182 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 181 · 토지
• 목록 8 · 경북 청도군 금천면 윗동실길 2-25 (동곡리 180 외 5필지) 토지, 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

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별지 사진 설명

경상북도 청도군 금천면 동곡리 180 · 2990㎡

경상북도 청도군 금천면 동곡리 181-1 · 397㎡

경상북도 청도군 금천면 동곡리 180 · 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 330㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 제조업소 330㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 330㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 313.5㎡ 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 옥외화장실 4.5㎡

경상북도 청도군 금천면 동곡리 197-2 · 311㎡

경상북도 청도군 금천면 동곡리 180-1 · 53㎡

경상북도 청도군 금천면 동곡리 182 · 843㎡

경상북도 청도군 금천면 동곡리 181 · 1362㎡

경북 청도군 금천면 윗동실길 2-25 (동곡리 180 외 5필지) 토지, 건물 대구지방법원 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-29호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

농OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

청OOOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 180 · 공장용지 2990㎡
• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 180 · 공장용지 2990㎡
• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 181-1 · 잡종지 397㎡
• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 181-1 · 잡종지 397㎡
• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 180 · 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 330㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 제조업소 330㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 330㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 313.5㎡ 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 옥외화장실 4.5㎡
• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 180 · 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 330㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 제조업소 330㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 330㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 창고 313.5㎡ 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 옥외화장실 4.5㎡
• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 180-1 · 답 53㎡
• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 182 · 잡종지 843㎡
• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 182 · 잡종지 843㎡
• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 182 · 잡종지 843㎡
• 26-11-11 · 경상북도 청도군 금천면 동곡리 182 · 잡종지 843㎡
• 26-11-11 · 소재지:경북 청도군 금천면 윗동실길 2-25 (동곡리 180 외 5필지) 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-29호
• 26-11-11 · 소재지:경북 청도군 금천면 윗동실길 2-25 (동곡리 180 외 5필지) 토지, 건물 · 종류:기계기구목록 대구지방법원 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-29호

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 124m · 동곡2리 · 동곡순환
• 328m · 동곡2리 · 동곡순환

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-05, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5505만

매각비용

682만

배당 가능액

4억 4822만

소유자 잔여

3억 8608만

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