2025타경9097-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 392만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.83㎡ (90.7평)

토지면적

787.00㎡ (238.1평)

제시외면적

104.80

보증금

2039만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7024만

담당계

13계 · 744-2468

도로명주소

진라2길

건물 · 대지권

건물

299.83㎡ (90.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

화양읍 238

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

홍OO

소유자

주OOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

-일련번호 1): 본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 소재 ""청도소싸움장"" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. -일련번호 2,3): 본건은 경상북도 청도군 화양읍 진라리 소재 ""안진라마을"" 내(일련번호 2) 및 북서측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

-일련번호 1): 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통 상황은 불편시 됩니다. -일련번호 2,3): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호 1): 북하향 경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '임야'입니다. -일련번호 2): 남하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '단독주택 건부지'입니다. -일련번호 3): 남동하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 '작업장 및 창고 부지'입 니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호 1): 맹지입니다. -일련번호 2): 본건 남측으로 폭 약 3m 내외, 북서측으로 폭 약3.5m 내외 포장도로에 접합니 다. -일련번호 3): 본건 남측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호 1): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제 한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(2017-12-04)(용암온천관광지)<관광 진흥법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 소하천구역(2020-01-02)(갑을 천)<소하천정비법>, 온천원보호지구<온천법> 도시관리계획 입안중. -일련번호 2,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(화양07)) 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(제시외건물 ㉠~㉪)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 기타 참고사항(Ⅱ-4.) 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 실내 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥마감재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샤시창호입니다. 나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층(일부 중이층) 건물로서, - 벽체 : 판넬 노출 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감 - 창호 : 샤시창호입니다. 다) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 판넬 노출 마감 - 내벽 : 우레탄뿜칠 마감 - 바닥 : 콘크리트 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가): 단독주택 나): 작업장, 건조실, 숙성실, 사무실, 화장실 등 다): 냉동 및 냉장창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

가): 위생, 급ㆍ배수설비 및 난방배관설비 등이 되어 있습니다. 나): 위생, 급ㆍ배수설비, 일부 건조설비 등이 되어 있습니다. 다): 냉동 및 냉장 설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가) 공부상 지붕은 '슬라브지붕'이나 일부 '기와지붕'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 및 작업장 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구 조를 확인하지 못하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산57 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 238 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 238 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 256 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 256 · 건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 238 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층단독주택 1층 철근콘크리트구조 단독주택 103.86㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택 91.17㎡ 소유자 홍성대
• 26-09-23 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 238 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층단독주택 1층 철근콘크리트구조 단독주택 103.86㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택 91.17㎡ 소유자 홍성대
• 26-09-23 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 238 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층단독주택 1층 철근콘크리트구조 단독주택 103.86㎡ 2층 철근콘크리트구조 단독주택 91.17㎡ 소유자 홍성대
• 26-09-23 · 경상북도 청도군 화양읍 진라리 238 · 대 787㎡ 소유자 홍성대

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-04-23, 김희정)

→ 최선순위설정일자(2021.04.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-04-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-04-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 392만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 86만

소유자 잔여

2억 86만

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