대구지법 2025타경9479-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5764만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

637.14㎡ (192.7평)

토지면적

3758.00㎡ (1136.8평)

제시외면적

77.80

보증금

4576만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5131만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

백안길

건물 · 대지권

건물

637.14㎡ (192.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

풍각면 1128-1

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 '성곡저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(3)~(5) : 세장형의 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호(6) : 유사 사다리형의 토지로서 일부 도로 및 휴경지 상태입니다. 기호(7) : 세장형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(8) : 유사 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(10) : 부정형의 토지로서 도로, 법면 및 휴경지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 본건이 막다른 도로 일부로 이용중입니다. 기호(2) : 본건이 노폭 약 3~4미터 내외의 도로 일부로 이용중입니다. 기호(3)~(5) : 본건 남동측으로 다소 고저 차이가 있는 노폭 4미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. 기호(6) : 본건 남측 및 동측으로 다소 고저 차이가 있는 노폭 4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있으며, 본건 일부가 남측 도로로 이용중입니다. 기호(7) : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 도로로 이용중입니다. 기호(8) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입로와 접하고 있습니다. 기호(10) : 본건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3),(4),(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(5),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(8),(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1),(2),(6),(7),(10)의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 전부 내지 일부가 '도로'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 및 콘크리트 마감 등 바닥 : 모노륨, 일부 타일 및 콘크리트 마감 등 창호 : 하이샷시(시스템창호) 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(9)는 등기사항전부증명서상 1128-1, 1128-11 양 지상에 소재하는 것으로 명기되어 있으나, 2024년 08월 16일 토지합병으로 인하여 기준시점 현재 1128-1번지상에 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1113-4 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-10 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1113-5 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-4 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-5 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-6 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-8 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-9 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

4

별지 사진설명

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1113-4 · 49㎡

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1113-5 · 55㎡

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-4 · 425㎡

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-5 · 454㎡

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-6 · 431㎡

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-8 · 467㎡

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1117-9 · 354㎡

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1 · 684㎡

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점 208.74㎡ 1층 단독주택 7.62㎡ 2층 단독주택 170㎡ 2층 소매점 74.8㎡ 3층 단독주택 71.15㎡ 3층 소매점 27.03㎡

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-10 · 3074㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

공유자

김OO

공유자

전OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

성OOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1 · 대 684㎡
• 26-10-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-10 · 과수원 3074㎡
• 26-10-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점 208.74㎡ 1층 단독주택 7.62㎡ 2층 단독주택 170㎡ 2층 소매점 74.8㎡ 3층 단독주택 71.15㎡ 3층 소매점 27.03㎡
• 26-10-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-10 · 과수원 3074㎡
• 26-10-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1 · 대 684㎡
• 26-10-23 · 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 소매점 208.74㎡ 1층 단독주택 7.62㎡ 2층 단독주택 170㎡ 2층 소매점 74.8㎡ 3층 단독주택 71.15㎡ 3층 소매점 27.03㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-11, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5764만

매각비용

686만

배당 가능액

4억 5078만

소유자 잔여

1219만

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