2025타경9497-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6121만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.50㎡ (87.0평)

토지면적

495.00㎡ (149.7평)

제시외면적

83.70

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4300만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

지슬2길

건물 · 대지권

건물

287.50㎡ (87.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

각북면 314

호

단층

당사자

채권자

보OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 1, 3)은 경상북도 청도군 각북면 지슬리 소재 '하지마을' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 취락, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 1, 3) : 부정형의 평지로서 주거기타(사찰)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 1, 3) : 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 1, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 2-1) 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬노출마감 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시 창호 등 본건 2-2) 조적(블럭)조 기와지붕 단층건으로서 내·외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 바닥 : 콘크리트마감 등 창호 : 새시 창호 등 본건 4-1) 철근콘크리트구조 목조위한식기와지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 단청마감 등 내벽 : 단청 마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 목재창호 등 본건 4-2) 벽돌조 한식기와지붕 단층건으로서 내·외벽 : 단청 마감 등 바닥 : 목재마감 등 창호 : 목재창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 2-1) 주택 본건 2-2) 옥외변소 본건 4-1) 법당 본건 4-2) 산신각

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 2-1) 부분에 위생설비 및 급배수설비, 전기 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 2-2)의 의뢰목록상 구조는 '슬레트지붕'이나 실제 '기와지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 본건 건물은 현장조사시 내부구조 및 마감재를 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장)상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 1) 토지(지슬리 314)의 일반건축물대장상 그밖의 기재사항에 '위반내역' (경량철골조/판넬 주택 39.18㎡, 강파이프조 / 칼라강판 창고 17.6㎡, 블록조 / 기와 창고 12.6㎡ 불법증축 -> 2012.09.14 이행강제금부과)이 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 각북면 지슬리 314 · 토지
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• 목록 4 · 경상북도 청도군 각북면 지슬리 316 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

별지 사진과 같은 주택 및 사찰

경상북도 청도군 각북면 지슬리 314 · 248㎡

경상북도 청도군 각북면 지슬리 314 · 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층 주택 102.12㎡ 조적(블록)조 슬레트지붕 단층 옥외 변소 10.50㎡

경상북도 청도군 각북면 지슬리 316 · 247㎡

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부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

보OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

차OO

채권자

보OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 청도군 각북면 지슬리 314 · 대 248㎡
• 26-10-22 · 경상북도 청도군 각북면 지슬리 314 · 대 248㎡
• 26-10-22 · 경상북도 청도군 각북면 지슬리 314 · 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층 주택 102.12㎡ 조적(블록)조 슬레트지붕 단층 옥외 변소 10.50㎡
• 26-10-22 · 경상북도 청도군 각북면 지슬리 314 · 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층 주택 102.12㎡ 조적(블록)조 슬레트지붕 단층 옥외 변소 10.50㎡
• 26-10-22 · 경상북도 청도군 각북면 지슬리 316 · 종교용지 247㎡
• 26-10-22 · 경상북도 청도군 각북면 지슬리 316 · 종교용지 247㎡
• 26-10-22 · 경상북도 청도군 각북면 지슬리 316 · 철근콘크리트구조 목조위한식기와지붕 단층 종교집회장(법당) 82.5㎡ 벽돌조 한식기와지붕 단층 종교집회장(산신각) 8.68㎡
• 26-10-22 · 경상북도 청도군 각북면 지슬리 316 · 철근콘크리트구조 목조위한식기와지붕 단층 종교집회장(법당) 82.5㎡ 벽돌조 한식기와지붕 단층 종교집회장(산신각) 8.68㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 144m · 지슬1리 · 풍각순환
• 381m · 지슬2리 · 풍각순환

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-25, 보현사신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-25 · 보현사신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6121만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5879만

소유자 잔여

1억 5879만

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