2025타경9557-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1006만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1098.20㎡ (332.2평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4000만

담당계

12계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1098.20㎡ (332.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

화양읍 843

호

3층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

신OO 외 1

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 삼신리에 소재하는 "용암온천" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소 및 음식점, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 근거리에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동측으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "상업용건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 약4m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(화양04)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가: 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 2007.09.05.) 외벽: 석재타일 붙임, 적벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 장판지, 타일 및 카페트 깔기 등 마감 창호: 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가: 숙박시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-가: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 843 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 843 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

별지 사진과

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 843 · 992㎡

경상북도 청도군 화양읍 삼신리 843 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 숙박시설 지하1층 소매점 281㎡ 1층 여관 271.92㎡ 2층 여관 272.64㎡ 3층 여관 272.64㎡ 옥탑층 물탱크실및계단실 0㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

청OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

백OO

압류권자

조OO

압류권자

청OO

임차인

신OO

채권자

조OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

신OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 843 · 대 992㎡
• 26-10-22 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 843 · 대 992㎡
• 26-10-22 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 843 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 숙박시설 지하1층 소매점 281㎡ 1층 여관 271.92㎡ 2층 여관 272.64㎡ 3층 여관 272.64㎡ 옥탑층 물탱크실및계단실 0㎡
• 26-10-22 · 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 843 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 숙박시설 지하1층 소매점 281㎡ 1층 여관 271.92㎡ 2층 여관 272.64㎡ 3층 여관 272.64㎡ 옥탑층 물탱크실및계단실 0㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1004m · 남성현초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-09-15, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2010.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-09-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-09-15 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1006만

매각비용

465만

배당 가능액

3억 541만

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