2025타경9716-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3755만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.21㎡ (24.9평)

토지면적

189.30㎡ (57.3평)

제시외면적

10.40

보증금

375만 (최저가의 10%)

청구금액

1489만

담당계

13계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

82.21㎡ (24.9평) · 스라브 · 단독주택

대지권

풍각면 612-7

호

단층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 풍각면 송서리 소재 "풍각초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 4미터의 보도블럭도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 상대보호구역(2022-08-24)(풍각초, 풍각초병설유치원), 역사문화환경보존지역(3구역 , 청도 봉기리 삼층석탑(보물 제113호))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 콘크리트 및 일부 무벽체임. 내벽: 콘크리트 마감. 창호: 목재 창호임. 나) 블록조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 주택 및 창고로 이용 중임. 나) 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

나) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 바닥 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 기호 ㉠~㉣은 구조, 현상, 사용자재, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하였으며, 면적은 개략적인 실측에 의거하였는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (가)는 공부상 용도 '주택'이나, 실제 '주택 및 창고'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 본건은 현장조사 당시 이해관계인 부재로 이용상황 및 마감재를 육안으로 확인하지 못하였는바, 이용상황 및 마감재는 공부 및 인근 유사 부동산의 일반적인 마감재를 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 풍각면 송서리 612-7 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 풍각면 송서리 612-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

별지 사진과

경상북도 청도군 풍각면 송서리 612-7 · 189.3㎡

경상북도 청도군 풍각면 송서리 612-7 · 목조스레트지붕단층주택 11.90㎡ 블록조 스라브지붕 단층주택 59.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOOOOO OOOO

교부권자

청OO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 청도군 풍각면 송서리 612-7 · 대 189.3㎡
• 26-10-20 · 경상북도 청도군 풍각면 송서리 612-7 · 대 189.3㎡
• 26-10-20 · 경상북도 청도군 풍각면 송서리 612-7 · 목조스레트지붕단층주택 11.90㎡ 블록조 스라브지붕 단층주택 59.91㎡
• 26-10-20 · 경상북도 청도군 풍각면 송서리 612-7 · 목조스레트지붕단층주택 11.90㎡ 블록조 스라브지붕 단층주택 59.91㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 풍각초등학교 · 초등학교
• 421m · 풍각중학교 경북드론고등학교

버스

• 347m · 풍각버스정류장 · 0, 1, 풍각순환
• 356m · 풍각 · 0, 1, 풍각순환
• 385m · 풍각 · 0, 1, 풍각순환

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-29, 현대해상화재보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.10.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-29 · 현대해상화재보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3755만

매각비용

56만

배당 가능액

3698만

소유자 잔여

3698만

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