대구지법 2025타경10002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2148만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.75㎡ (23.2평)

토지면적

255.00㎡ (77.1평)

제시외면적

18.90

보증금

214만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1100만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

76.75㎡ (23.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

화양읍 431

호

단층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 송금리 소재 "송금마을" 내에 위치하며 주위는 산간농경지대 로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스가 운행중인바 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필 일단지 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

분건 남측으로 폭약 2-3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-12)(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-12)(주거보호형(화양01)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 물건 4동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 2)토지는 전체 토지중 손영식지분에 대한 평가임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 목조 스레트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 바 닥 : 장판지 및 일부 타일마감 창 호 : 목재등 창호임. 일련번호 나) 목조 함석지붕 단층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 흙벽돌 노출 내 벽 : 벽지등 바 닥 : 장판지등 창 호 : 새시등 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가,나)공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 급배수시설,난방시설등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 물건 4동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가)는 공부상 "토기와 지붕"이나 실제 "스레트지붕"이며 일련번호 나)는 송금리 431 및 426-1양지상에 걸쳐서 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 화양읍 송금리 431 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 화양읍 송금리 426-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 청도군 화양읍 송금리 431 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

별지 사진과

경상북도 청도군 화양읍 송금리 431 · 222㎡

경상북도 청도군 화양읍 송금리 426-1 · 50㎡

경상북도 청도군 화양읍 송금리 431 · 목조 토기와지붕 단층주택 38.02㎡ 목조 함석지붕 단층주택 19.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

공유자

대OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OO OOOOO

교부권자

창OO OOOOOOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

창OO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경상북도 청도군 화양읍 송금리 431 · 대 222㎡
• 26-10-08 · 경상북도 청도군 화양읍 송금리 431 · 대 222㎡
• 26-10-08 · 경상북도 청도군 화양읍 송금리 426-1 · 대 50㎡
• 26-10-08 · 경상북도 청도군 화양읍 송금리 426-1 · 대 50㎡
• 26-10-08 · 경상북도 청도군 화양읍 송금리 431 · 목조 토기와지붕 단층주택 38.02㎡ 목조 함석지붕 단층주택 19.83㎡
• 26-10-08 · 경상북도 청도군 화양읍 송금리 431 · 목조 토기와지붕 단층주택 38.02㎡ 목조 함석지붕 단층주택 19.83㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1428m · 남성현초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 송금리 · 7
• 230m · 다로-송금리 · 7
• 243m · 송금리 · 7
• 348m · 송금리 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2012-09-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 12-09-11

배당

입찰가 (최저가)

2148만

매각비용

32만

배당 가능액

2115만

소유자 잔여

2115만

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