대구지법 2025타경10025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1981만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1032.22㎡ (312.2평)

토지면적

1910.00㎡ (577.8평)

제시외면적

269.60

보증금

4198만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9790만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

무등1길

건물 · 대지권

건물

1032.22㎡ (312.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

청도읍 336-4

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 청도군 청도읍 무등리 소재 '경상북도 청도교육지원청' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로 부근일대는 순수 농촌지대로 농가주택 및 농경지, 창고 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1, 2) 인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 일련번호 1) 공업기타 건부지, 일련번호 2) 공업용 건부지로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1, 2) 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(청도08)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 지상에 제시외 건물 및 제시외 기계기구가 소재하는 바, 경매 진행 시 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 위 판넬지붕 1층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, -창호: 샤시 이중창임. 일련번호 나) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, -주기둥: H-Beam 200*200mm, -벽체: 판넬 잇기 마감, -바닥: 칼라하드너, 일부 데코타일 등 마감, -창호: 샤시 창호, 판넬 행거도어 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 주택, 일련번호 나) 작물재배사-공장임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비가 되어 있는 것으로 조사되나 경매 진행시 재확인을 요함. 일련번호 나) 위생 및 급배수설비, 저온저장설비, 화재발신설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 경매 진행시 정상작동 및 파손여부 등에 대한 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 란과 같이 제시외 건물이 소재하며, '사진용지' 와 같이 일련번호 나) 저온창고 부분의 부합물인 설비가 소재하는 바, 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 일괄경매 여부 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 가) 공부상 용도가 사무실 및 경비실이나 실제 '주택' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

별지 사진과 같

경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 · 243㎡

경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 · 1층 철근콘크리트조 스라브지붕 사무실및 경비실 97.12㎡

경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 · 1667㎡

경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 · 일반철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설(작물재배사) 665.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경O OOOOOO

가압류권자

근OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

한OOOOO

배당요구권자

경O OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOO)

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

청OO

임차인

김OO

임차인

농OOOOOOOOO OO

임차인

농OOOOOOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 · 공장용지 243㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 · 공장용지 243㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 · 1층 철근콘크리트조 스라브지붕 사무실및 경비실 97.12㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-4 · 1층 철근콘크리트조 스라브지붕 사무실및 경비실 97.12㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 · 공장용지 1667㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 · 공장용지 1667㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 · 일반철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설(작물재배사) 665.5㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 청도읍 무등리 336-14 · 일반철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설(작물재배사) 665.5㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 188m · 무등2리 · 7
• 251m · 청도교육지원청 · 7, 8
• 366m · 무등2리 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-22, 대구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-22 · 대구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1981만

매각비용

629만

배당 가능액

4억 1351만

소유자 잔여

3억 3934만

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