대구지법 2025타경10124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 9210만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

550.96㎡ (166.7평)

토지면적

3370.00㎡ (1019.4평)

제시외면적

80.80

보증금

6921만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4886만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

운문로

건물 · 대지권

건물

550.96㎡ (166.7평) · 일반철골구조 · 단독주택

대지권

운문면 110-12

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 '삼계리마을' 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 펜션 및 야영장, 임야, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~5): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지 로서, 건(펜션)부지(기호①,⑤), 도로(기호②), 주차장부지(기호③), 유원지(기호④) 로 이용중임. 기호(6,7): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 사다리형의 토 지로서, 건(펜션 등)부지(기호⑥) 및 유원지(기호⑦)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,5,6): 본건 동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합. 기호(2): 본건이 폭 약 4M 포장도로임. 기호(3): 본건 서측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합. 기호(4,7): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3,5~7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(운문05)), 가축사육제한구 역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1 호)<수도법>, 자연재해위험개선지구(2015-11-04)(신원)<자연재해대책법>. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형(운문05)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 자연재해위험개선지구(2015-11-04)(신원)<자연재해대책법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건의 정확한 위치, 인접지 와의 경계구분 및 지상 제시외건물(구축물)의 점용면적 등은 측량이 통하여 확정이 필요한 것으로 판단되는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(3) 및 의뢰외 필지(신원리 111번지)에 걸쳐 별첨 "사진용지"와 같이 이동 가능한 컨테이너하우스 1동이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(4) 및 의뢰외 필지(신원리 35번지)에 걸쳐 별첨 "사진용지"와 같이 야외수 영장이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

8(가) 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 2층건(사용승인일자: 08.05.27.)으로서, 외벽: 판넬사이딩 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 9(나) 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 08.05.27.)으로서, 외벽: 판넬사이딩 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 장판지깔기, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 10(다) 일반철골구조 기타지붕 단층건(사용승인일자: 08.06.11.)으로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 등 마감. 바닥: 데코타일, 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

8,9(가,나): 단독주택(펜션). 10(다): 강당.

건물감정평가요항표 · 설비내역

8,9(가,나): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 10(다): 위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호10(다)는 의뢰목록상 용도가 "창고 및 주택"이나, 실제 "강당"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 건물(제시외건물)은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파 손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하 되, 외부관찰 및 공부상 도면, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참 고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110 · 토지
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• 목록 8 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110 · 건물
• 목록 9 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

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0

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0

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0

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1

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별지 사진과

경상북도 청도군 운문면 신원리 110 · 560㎡

경상북도 청도군 운문면 신원리 110-1 · 316㎡

경상북도 청도군 운문면 신원리 110-2 · 404㎡

경상북도 청도군 운문면 신원리 110-3 · 551㎡

경상북도 청도군 운문면 신원리 110-11 · 671㎡

경상북도 청도군 운문면 신원리 110-12 · 554㎡

경상북도 청도군 운문면 신원리 110-13 · 314㎡

경상북도 청도군 운문면 신원리 110 · 벽식구조 경사스라브지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 90.48㎡ 2층 단독주택 48.88㎡

경상북도 청도군 운문면 신원리 110-11 · 벽식구조 평스라브지붕 1층 단독주택 1층 단독주택 132.8㎡

경상북도 청도군 운문면 신원리 110-12 · 일반철골구조 기타지붕 1층 창고 및 주택 1층 창고 118.8㎡ 1층 주택 79.2㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

청OO

근저당권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

청OO

임차인

김OO

임차인

영OOO OOOO

임차인

유OO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO(OOO OO O OOOO OOOO)O OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110 · 대 560㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110 · 대 560㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-12 · 일반철골구조 기타지붕 1층 창고 및 주택 1층 창고 118.8㎡ 1층 주택 79.2㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-12 · 일반철골구조 기타지붕 1층 창고 및 주택 1층 창고 118.8㎡ 1층 주택 79.2㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-1 · 도로 316㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-1 · 도로 316㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-2 · 주차장 404㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-2 · 주차장 404㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-3 · 유원지 551㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-3 · 유원지 551㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-11 · 대 671㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-11 · 대 671㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-12 · 창고용지 554㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-12 · 창고용지 554㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-13 · 유원지 314㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-13 · 유원지 314㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110 · 벽식구조 경사스라브지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 90.48㎡ 2층 단독주택 48.88㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110 · 벽식구조 경사스라브지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 90.48㎡ 2층 단독주택 48.88㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-11 · 벽식구조 평스라브지붕 1층 단독주택 1층 단독주택 132.8㎡
• 26-10-21 · 경상북도 청도군 운문면 신원리 110-11 · 벽식구조 평스라브지붕 1층 단독주택 1층 단독주택 132.8㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 152m · 삼계리 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-08, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-08 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9210만

매각비용

1038만

배당 가능액

6억 8172만

소유자 잔여

2억 3172만

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