대구지법 2025타경10152-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 9719만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.20㎡ (31.8평)

토지면적

801.00㎡ (242.3평)

제시외면적

21.70

보증금

971만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4914만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

양정길

건물 · 대지권

건물

105.20㎡ (31.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

화양읍 996-2

호

1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "대동지" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. 기호(2): 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로 진입도로 등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 북측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접하며 본건 일부가 진입도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역(2025-11-03), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사 육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 경량철골구조 판넬위슁글지붕 지상1층건으로서, 외벽: 사이딩판넬 마감, 내벽: 벽지도배, 타일 등, 바닥: 장판지, 내장타일 등, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측 한후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

별지 사진과

경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 · 728㎡

경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 · 1층 경량철골구조 판넬위싱글지붕 단독주택 83.5㎡

경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-4 · 318㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

청OO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

장OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

지상권자

대OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 · 대 728㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 · 대 728㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 · 1층 경량철골구조 판넬위싱글지붕 단독주택 83.5㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-2 · 1층 경량철골구조 판넬위싱글지붕 단독주택 83.5㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-4 · 도로 318㎡
• 26-11-04 · 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 996-4 · 도로 318㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 624m · 청도초등학교 · 초등학교
• 976m · 모계중학교 모계고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-21, 동대구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-21 · 동대구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9719만

매각비용

145만

배당 가능액

9573만

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