대구지법 2025타경10221-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6444만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

103.13㎡ (31.2평)

토지면적

181.82㎡ (55.0평)

제시외면적

18.00

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5303만

담당계

2계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

103.13㎡ (31.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

각북면 809

호

단층

당사자

채권자

팔OOOOOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청도군 각북면 명대리 소재 '명대2리경로당' 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 사다리형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 기호(1)은 주거용 건부지, 기호(3)은 '전'으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측 및 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(3) : 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3~5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(각북04)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>입니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3)의 공부상 지목은 '답'이나, 기준시점 현재 '전'으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 본건 기호(1) 토지는 인접지(명대리 808) 일부를 점유 사용중에 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시조 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 각북면 명대리 809 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 각북면 명대리 809 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 청도군 각북면 명대리 721 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

별지 사진과 같이

경상북도 청도군 각북면 명대리 809 · 55평

경상북도 청도군 각북면 명대리 809 · 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층주택 85.13㎡

경상북도 청도군 각북면 명대리 721 · 1853㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO

근저당권자

팔OOOOOOO

채권자

팔OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경상북도 청도군 각북면 명대리 809 · 대 55평
• 26-10-06 · 경상북도 청도군 각북면 명대리 809 · 대 55평
• 26-10-06 · 경상북도 청도군 각북면 명대리 809 · 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층주택 85.13㎡
• 26-10-06 · 경상북도 청도군 각북면 명대리 809 · 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층주택 85.13㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 893m · 풍각중학교 경북드론고등학교
• 1191m · 풍각초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 명대2리 · 풍각순환

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-02, 팔공신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.04.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-02 · 팔공신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6444만

매각비용

96만

배당 가능액

6348만

소유자 잔여

6348만

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