대구지법 2026타경1020-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3376만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.54㎡ (57.3평)

토지면적

547.00㎡ (165.5평)

제시외면적

20.51

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2702만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

189.54㎡ (57.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

각북면 1319-8

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOOO (OO O O OO OOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 청도군 각북면 남산리 소재 '각북면사무소' 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 대상물건 북동측으로 하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 일련번호 2) : 대상물건 북동측으로 하향 완경사지대의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) : 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 2) : 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1,2) 토지의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 '대' 로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 후첨 '건물요항표' 참조. 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 일반목구조 내수합판위슁글지붕 1층건으로서, 외벽: 시멘트사이딩 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 일련번호 나) 철근콘크리트조+일반목구조 합판위슁글지붕 2층건으로서, 외벽: 시멘트사이딩 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 장판지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가,나) 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 란 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 일련번호 가,나) 건물에 소재하는 캐노피 및 데크 등은 건물에 포함하여 감정평가 하였음. 일련번호 가) 건물 및 일련번호 나) 건물 2층의 내부구조 및 이용상황 등 확인은 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인해 확인이 불가능하여 일반건축물대장상 등재된 현황 도면 및 표준적인 내부구조, 마감상태 등을 기준으로 확인하였으니, 실제 구조 및 이용상황과 상이 할 수 있는 바 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1319 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1319 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1319-8 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1319-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

별지 사진과 같

경상북도 청도군 각북면 남산리 1319 · 436㎡

경상북도 청도군 각북면 남산리 1319 · 일반목구조 내수합판위슁글지붕 단층단독주택 85.54㎡

경상북도 청도군 각북면 남산리 1319-8 · 547㎡

경상북도 청도군 각북면 남산리 1319-8 · 철근콘크리트구조 및 일반목구조 합판위슁글지붕 2층 단독주택(다가구) 1층 99.61㎡(철근콘크리트구조) 2층 69.42㎡(일반목구조)

부동산표시목록

교부권자

경O OOO

교부권자

금OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO (OO O O OO OOOOOO)

근저당권자

상OOOOOOO

임차인

허OO

채권자

동OOOOOOOO (OO O O OO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1319-8 · 답 547㎡
• 26-11-10 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1319-8 · 철근콘크리트구조 및 일반목구조 합판위슁글지붕 2층 단독주택(다가구) 1층 99.61㎡(철근콘크리트구조) 2층 69.42㎡(일반목구조)
• 26-11-10 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1319-8 · 답 547㎡
• 26-11-10 · 경상북도 청도군 각북면 남산리 1319-8 · 철근콘크리트구조 및 일반목구조 합판위슁글지붕 2층 단독주택(다가구) 1층 99.61㎡(철근콘크리트구조) 2층 69.42㎡(일반목구조)

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-07, 상동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-07 · 상동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3376만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3176만

소유자 잔여

1억 3176만

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