경매 · 공장
대구지법 2026타경1088-1
경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17
매각기일 (D-27) · 기일예정
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17
- 감정가
- 11억 5988만
- 최저가
- 11억 5988만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 630.00㎡ (190.6평) · 토지 2511.00㎡ (759.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 609만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 11억 5988만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 630.00㎡ (190.6평)
- 토지면적
- 2511.00㎡ (759.6평)
- 제시외면적
- 531.20
- 보증금
- 1억 1598만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 4706만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 연지로
건물 · 대지권
- 건물
- 630.00㎡ (190.6평) · 경량철골조 · 공장
- 대지권
- 화양읍 610-17
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상북도 청도군 화양읍 유등리 소재 ‘연지교차로’ 북서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 근교 농촌지대로서 농경지, 단독주택, 전원주택, 카페 및 음식점 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- (1)교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체 로 보통인 편임. (2)토지의 형태 및 이용상황 기호(1)토지는 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 공업용 건부지이고, 기호(3)토 지는 부정형의 법면 경사지임. (3)도로상태 기호(1)토지는 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접하고, 기호(3)토지는 기호(1) 토지를 통하여 접근 가능함. (4)토지이용계획 및 공법상 제한상태 각 토지 공히 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종)), 농업보호구역에 속함.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 기호(2) 철골조 판넬지붕 단층 공장으로서 주기둥 : H-Beam 시공 벽체 : 판넬 마감 바닥 : 하드너 등 마감 천정 : 철골트러스 노출 창호 : 알미늄섀시 단창이며, 현상 및 관리상태 대체로 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 국내제작의 쑥뜸용 쑥성형기 자동라인 및 사출성형기로서 현재 가동중단상태 로서 현상 및 관리상태는 대체로 보통이고, 기호(1)기계기구 중 "3)Screw Mixer" 및 "11)공냉식 건조기"는 소재불명임.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- - 기호(2)건물의 공부상 구조는 '경량철골조'이나, 실제로는 '철골조'임. - 현장조사 당시 기호(1,2)기계기구는 장기간 가동 중단되어 있어 정상가동 여부가 불분명하오니, 경매진행시 유의하시기 바람. - 기호(1)기계기구 중 "3)Screw Mixer" 및 "11)공냉식건조기"는 소재불명임. - 별첨 ‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 본건 지상에 제시외 건물 수 개동이 소재하는 바, 평가목 적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적 사정, 평가하였으므로, 경매진행시 소유권 및 일괄경 매 여부를 재확인하시기 바람. - 기호(2)건물 내에 별첨 ‘사진용지’에서와 같이 제시외 기계기구(기호(a))가 설치되어 있으며, 해 당 제시외 기계기구는 건물에 부착되어 사용되는 것이 일반적으로서 기호(2)건물에 부합된 것 으로 보아 본 평가에 포함하였으니, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-09 | sd | 2026.06.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.31 기타 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-12 · 토지
- 목록 4 · 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 외 2필지 토지 및 건물 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 6
- 점유
- 0
- 점유
- 1
별지 사진과 같은 공장과 사무실 건물임
경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 · 2448㎡
경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 · 경량철골조 인슈판넬지붕 단층공장 630㎡
경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-12 · 63㎡
경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 외 2필지 토지 및 건물 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-2호, 제2020-3호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 배○○ | ||||
| 이○○ | 33.0580평방미터 | 2021.05.01~2023.04.30 | ||
| 주식회사 온정바이오기술 | 200.00평방미터 | 2019.11.01~2021.10.31 | ||
| 박○○ | 100.00평방미터 | 5,000,000 | 2020.04.09~2022.04.08 | |
| 김○○ | 33.0580평방미터 | 5,000,000 | 2021.04.30~2023.04.29 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경O OOOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 안OO
- 가압류권자
- 엄OO
- 가압류권자
- 홍OO
- 교부권자
- 경O OOO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 안OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 경O OOO
- 압류권자
- 경OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO(OO)
- 임차인
- 이OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 · 공장용지 2448㎡
- 26-10-01 · 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 · 공장용지 2448㎡
- 26-10-01 · 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 · 경량철골조 인슈판넬지붕 단층공장 630㎡
- 26-10-01 · 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 · 경량철골조 인슈판넬지붕 단층공장 630㎡
- 26-10-01 · 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-12 · 도로 63㎡
- 26-10-01 · 경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-12 · 도로 63㎡
- 26-10-01 · 소재지:경상북도 청도군 화양읍 유등리 610-17 외 2필지 토지 및 건물 · 종류:기계기구목록 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-2호, 제2020-3호
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 365m · 유등1리-죽촌마을 · 2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-16, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-16 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-04-01 | 소유권보존 | 방일주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-05-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-12-15 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 09-12-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 18-10-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-05-16 | 소유권이전 | 주식회사생기메디온 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-11-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-09-17 | 가압류 | 안○○ | 3억 | 소멸 |
| 갑5 | 21-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-02-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-09-03 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1049만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-12-14 | 가압류 | 경북신용보증재단 | 1억 | 소멸 |
| 갑9 | 22-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 22-08-29 | 강제경매개시결정 | 엄○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 22-10-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 23-09-07 | 임의경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-10-30 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-11-02 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 24-05-27 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-04-07 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-07-08 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 3500만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-12-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-01-15 | 가압류 | 경북 신용보증재단 | 1억 259만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-02-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 4번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 96-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4억 9400만 | 말소 |
| 을1-1 | 96-04-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 96-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 3300만 | 말소 |
| 을1-2 | 96-05-30 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을3 | 96-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 97-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 | 말소 |
| 을4-1 | 97-05-20 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 02-06-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-06-27 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 02-06-27 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 02-06-27 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-12-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-12-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-12-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-12-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을10 | 09-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 | 말소 |
| 을11 | 11-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을12 | 11-08-25 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-10-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-10-12 | 근저당권설정 | 청도농업협동조합 | 6억 8400만 | 말소 |
| 을15 | 19-05-16 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 11억 8800만 | 말소기준 |
| 을17 | 19-11-08 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 9720만 | 말소 |
| 을18 | 20-02-26 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 7600만 | 소멸 |
| 을20 | 20-02-26 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 9720만 | 소멸 |
| 을16-1 | 26-01-13 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-2 | 26-01-13 | 16번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 3억 6307만 | 소멸 |
| 을19-1 | 26-01-13 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을19-2 | 26-01-13 | 19번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 1억 492만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 5988만
- 매각비용
- 1739만
- 배당 가능액
- 11억 4248만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 청도군 진행 물건
- 대구지법 2025타경955-2 · 답 · 매전면74만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경955-3 · 전 · 매전면106만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경955-4 · 답 · 매전면916만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9163-2 · 대지 · 풍각면5158만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9163-3 · 임야 · 각북면6148만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9446-1 · 대지 · 매전면1.1억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9446-2 · 대지 · 매전면1.1억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9446-3 · 전 · 매전면6556만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경5285-1 · 임야 · 화양읍5418만 (12%) · 26-11-04
- 대구지법 2025타경8751-1 · 단독주택 · 운문면1.4억 (24%) · 26-11-04
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