와든스톤법원경매

경매· 상가

상주지원 2014타경1739-1

경상북도 예천군 예천읍 동본리 548 유경팰리스 가동 4층 401호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6856만276만/평· 감정가 3억 4400만 (49%)

담당계1계054-530-5551

상주지원 2014타경1739-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6856만감정가 대비 49%
감정가
3억 4400만
최저 평당가
276만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6856만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8137만 ~ 2억 1946만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 6856만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
202.22㎡ (61.2평)
제시외면적
없음
보증금
1685만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 506만
담당계
1계 · 054-530-5551

건물 · 대지권

건물
202.22㎡ (61.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
예천읍 548
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 예천군 예천읍 남본리 소재 "예천교육청" 동측 인근에 위치하는 "유경팰<br />리스" 가동 4층 401호(가) 및 4층 402호(나) 로서, 본건지 일원은 시장 및 노선 등으로 <br />형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며, 제반교통사정 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물중 4층 401호 및 402호로서,<br /><br />외벽 : 화강석마감<br />내벽 : 몰탈위페인팅, 일부 타일<br />바닥 : 강화마루, 장판지, 일부 타일<br />창호 : 강화유리 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가):보험사사무실 및 사무실용도의 공실<br />(나):일시적인 선거사무실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 주상복합용 부지로서, 북측하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되<br />어있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선 도로, 남측 및 북측으로 각 폭 약 6미터정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(1):도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭25M-30M)(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2012-11-26)<문화재<br /> 보호법>.<br />(2-4):도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> , 현상변경허가 대상구역(2012-11-26)<문화재보호법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

송달 · 접수

날짜내용결과
15-05-21sd2015.05.26 도달
15-05-21sd2015.05.22 도달
15-05-21sd2015.05.26 도달
15-05-21sd2015.05.26 도달
15-05-21sd2015.05.26 도달
15-05-07sd2015.05.12 도달
15-04-01sd2015.04.02 도달
14-12-08sd2014.12.23 도달
14-08-28sd2014.09.10 기타송달불능
14-05-12sd2014.05.13 도달
14-05-12sd2014.05.15 폐문부재
14-05-12sd2014.05.13 도달

목록

목록 1 · 경상북도 예천군 예천읍 동본리 548 유경팰리스 가동 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경상북도 예천군 예천읍 동본리 548 유경팰리스 가동 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 영주세무서

교부권자 예○○

소유자 권○○

채권자 흥덕새마을금고

채무자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-04-21 · 경상북도 예천군 예천읍 동본리 548 유경팰리스 가동 4층 401호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 근린생활시설 및 주차장 및 아파트 지하2층 주차장 1106.32㎡ 지하1층 주차장 1199.21㎡ 1층 1종근린생활시설(소매점) 443.44㎡ 1층 공동주택(아파트) 86㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 467.61㎡ 2층 공동주택(아파트) 237.08㎡ 3층 제2종근린생활서실(일반음식점) 467.61㎡ 3층 공동주택(아파트) 237.08㎡ 4층 제2종근린생활시설(사무소) 467.61㎡ 4층 공동주택(아파트) 237.08㎡ 5층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 6층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 7층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 8층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 9층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 10층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 11층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 12층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 13층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 14층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 15층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 16층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 17층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 18층 공동주택(아파트) 428.9㎡ 철근콘크리트구조 사무소 202.22㎡

당사자

채권자
흥덕새마을금고
채무자
이상영
소유자
권정호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 533m대창중학교중학교
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버스

  • 27m유경팰리스간방, 광전, 동송, 산성, 오암, 우래
  • 109m현대농약사77, 88, 간방, 고미, 고항, 구담, 노사, 덕계, 두천, 마산, 벌방, 사곡, 사부, 산성, 선동, 송지, 수한, 시항, 쌍호, 어등, 오암, 용궁, 용두, 용문, 우래, 점촌, 증거, 지보, 풍기, 풍산, 풍양, 한어
  • 230m예천읍행정복지센터77, 88, 간방, 고미, 고항, 광전, 구담, 노사, 덕계, 동송, 두천, 마산, 벌방, 사곡, 사부, 산성, 선동, 송지, 수한, 시항, 쌍호, 어등, 오암, 용궁, 용두, 용문, 우래, 점촌, 증거, 지보, 풍기, 풍산, 풍양, 한어
  • 271m중앙슈퍼앞77, 88, 간방, 고미, 고항, 광전, 구담, 노사, 덕계, 동송, 두천, 마산, 벌방, 사곡, 사부, 산성, 선동, 송지, 수한, 시항, 쌍호, 어등, 오암, 용궁, 용두, 용문, 우래, 점촌, 증거, 지보, 풍기, 풍산, 풍양, 한어
  • 311m예천천막사앞77, 88, 간방, 고미, 고항, 구담, 노사, 덕계, 두천, 마산, 벌방, 사곡, 사부, 산성, 선동, 송지, 수한, 시항, 쌍호, 어등, 오암, 용궁, 용두, 용문, 우래, 점촌, 증거, 지보, 풍기, 풍산, 풍양, 한어

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8137만 ~ 2억 1946만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상북도 예천군 예천읍 동본리 548 유경팰리스 가동 4층 401호
감정가
3억 4400만
최저가
1억 6856만 (49%)
건물면적
202.22㎡ (61.2평)
기일
15-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8137만 ~ 2억 1946만중간 추정: 1억 9940만 (최저가 대비 118.3% · 감정가 대비 58.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6856만 × 108~130% = 1억 8137만 ~ 2억 1946만경북 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,226건 — 중간값 118.3%, 사분위 107.6~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 3억 4400만 기준 약 1억 9952만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›예천군›2015년

경상북도 예천군 진행 물건