상주지원 2016타경2248-4

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2479.45㎡ (750.0평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

1544만

담당계

2계 · 054-530-5552

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

감천면 184-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 감천면 마촌리 소재 “가좌골마을” 북측 인근[기호 1), 4), 8), 9)]<br />, 남측 인근[기호 2), 3)] 및 내[기호 5), 6), 7)] 와 보문면 작곡리 소재 “중앙고속도로 예<br />천IC” 남서측 근거리[기호 10)]에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 <br />형성되어 주위환경 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1), 4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.<br />기호 2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 열악함.<br />기호 3), 5)-10) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 4) : 본건은 정방형의 토지로서, 남동향 완경사지대에 위치하며, 현황 "묘지" 임.<br />기호 2) : 본건은 부정형의 토지로서, 남동향 완경사지대에 위치하며, "자연림" 상태임.<br />기호 3) : 본건은 부정형의 토지로서, 북서향 완경사지대에 위치하며, "자연림" 상태임.<br />기호 5) : 본건은 삼각형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 "주거나지" 임.<br />기호 6) : 본건은 부정형의 토지로서, 동향 완경사지대에 위치하며, "단독주택" 건부지로 이용<br /> 중임.<br />기호 7) : 본건은 삼각형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "도로"로 이용중임.<br />기호 8) : 본건은 부정형의 토지로서, 남동향 완경사지대에 위치하며, "자연림" 상태 및 일부<br /> "묘지"임.<br />기호 9) : 본건은 부정형의 토지로서, 남측 완경사지대에 위치하며, "자연림" 상태임.<br />기호 10) : 본건은 부정형의 토지로서, 북서측 완경사지대에 위치하며, "과수원" 으로 이용중<br /> 임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 2), 4) : 현황 "맹지" 임.<br />기호 3) : 서측으로 폭 3M정도의 포장도로와 접함.<br />기호 5), 9) : 남측으로 폭 3M정도의 포장도로와 접함.<br />기호 6), 10) : 동측으로 폭 3M정도의 포장도로와 접함.<br />기호 7) : 본건이 폭 3M정도의 포장도로에 속함.<br />기호 8) : 남동측으로 폭 3M정도의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2), 4), 9) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역기타(한우<br /> 가능), 준보전산지(준보전산지) 임.<br />기호 3) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역<br /> , 가축사육제한구역기타(한우가능), 보전산지(보전산지), 임업용산지(임업용산지<br /> ), 준보전산지(준보전산지) 임.<br />기호 5)-7) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역 임.<br />기호 8) : 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역기타(한우가능), 영농여<br /> 건불리농지 임.<br />기호 10) : 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역기타(한우가능) 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적도 및 사진용지" 참조<br /> - 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)의 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 사용수익에 미치는 영향 <br /> 있을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 7) : 공부상 "답"이나, 현황 "도로" 임.<br />기호 10) : 공부상 "전"이나, 현황 "과수원" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 예천군 감천면 장산리 산184-1

감정가

818만

최저가

401만 (49%)

기일

17-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음