상주지원 2016타경2798-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1307.47㎡ (395.5평)

토지면적

410.00㎡ (124.0평)

제시외면적

54.00

보증금

5056만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1875만

담당계

1계 · 054-530-5551

건물 · 대지권

건물

1307.47㎡ (395.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

예천읍 69-8

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 예천읍 노하리 소재 "예천읍사무소" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대<br /> 는 관공서, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 건[상업용]부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 현상변경허가대상구역(1구역), 현상변경허가 대상<br /> 구역(2015-11-03)(5구역) 임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계：미상임.<br /> 2) 기 타：없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가),나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건으로서,<br /> - 외 벽: 치장타일 및 드라이비트, 몰탈 위 페인트 마감 등,<br /> - 내 벽: 몰탈 위 페인트, 타일 및 벽지, 인테리어 마감 등,<br /> - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등,<br /> - 창 호: 샷시창호 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가),나)지하1층: 위락시설 및 보일러실 등,<br /> 기호 가),나)1층: 근린생활시설 및 숙박시설 등,<br /> 기호 가),나)2층: 근린생활시설및 숙박시설 등,<br /> 기호 가),나)3층,4층: 숙박시설 및 주택 등,<br /> 기호 가),나)5층: 창고 등으로 이용중 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가),나)부분에 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호 가),나)는 공부상 별도의 건물로 등재되어 있으나, 실제 1동의 건물 임.<br /> - 본건 기호 가),나) 중 3층,4층부분은 귀 제시목록상 용도가 "숙박시설(여관)" 이나, 실제 <br /> "숙박시설(여관) 및 주택" 임.<br /> - 본건 기호 가),나)는 귀 제시목록상 "경상북도 예천군 예천읍 노하리 69-8,69-9" 양지상에 <br /> 등재되어 있으나, 실제 토지대장등본상 2004.12.14일 부로 69-8로 합병됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계：미상임.<br /> 2) 기 타：본건 기호 가),나)는 기준시점 현재 건축물대장등본상 집합건물로 등재되어 <br /> 있으나, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 토지,건물로 등재되어 있으며, <br /> 적정 대지권의 부여 여부 등을 확인하기 어려운 점 등을 고려하여 귀 제시<br /> 목록을 기준하여 평가하였으니, 추후 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 2383만 ~ 6억 2041만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 예천군 예천읍 노하리 69-8

감정가

10억 3191만

최저가

5억 563만 (49%)

건물면적

1307.47㎡ (395.5평)

기일

17-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음