상주지원 2016타경71169-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2172.00㎡ (657.0평)

제시외면적

없음

보증금

267만 (최저가의 10%)

청구금액

9298만

담당계

2계 · 054-530-5552

건물 · 대지권

건물

전

대지권

지보면 739

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 본건은 경상북도 예천군 지보면 마산리 "마산마을" 북측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 임야, 농경지,소규묘농가주택이 형성되어 있음.<br /> 기호2-15: 본건은 경상북도 예천군 지보면 마산리 "용포마을" 남동측 인근 및 <br /> 마을 내에 위치하며,주위는 북측으로 낙동강,경지정리된 답, 전, 임야로 <br /> 형성되어있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 부근까지 차량통행 가능하며, 농경지로서 제반교통사정은 보통시 되나, 대중교통편은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,4토지: 부정형의 "전" 및 4토지는 일부분묘로 이용 중이며 완경사지대임. <br /> 기호3토지는 정방형 답으로서 등고평탄함.<br /> 기호5,6,8,9,10,13토지: 부정형의 "답"으로서, 인접지와 일단으로 이용 중이며, <br /> 등고평탄함.<br /> 기호7토지: 세장형의 "답" 기타 육묘장으로 인접지와 등고평탄함.<br /> 기호11토지: 세장형의 "답"으로서, 인접지와 등고평탄함.<br /> 기호12토지: 삼각형의 잡종지로 등고평탄함.<br /> 기호13토지: 부정형의 잡종지(주차장) 및 도로로서, 등고평탄함.<br /> 기호14토지: 부정형의 농촌체험장으로 건부지로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지: 동측으로 폭 약 5M 정도의 포장도로와 접함.<br /> 기호2,5,6,8토지: 맹지임.<br /> 기호3토지: 서측으로 폭 약 2M의 비포장 농로와 접함.<br /> 기호4토지: 북측으로 폭 약 2-2.5M 정도의 접근로가 있음.<br /> 기호7토지: 서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.<br /> 기호9,10토지: 본건 북서측 일부에 폭 약 2M 정도의 자체 통행로가 있음.<br /> 기호11토지: 동측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.<br /> 기호12토지: 동측으로 폭 약 3.2-4M 정도의 포장도로와 접함.<br /> 기호13토지: 동측으로 폭 약 3M 정도의 비포장 농로와 접함.<br /> 기호14토지: 서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 5-6M의 포장도로와 접함.<br /> 기호15토지: 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 5-6M의 포장도로와 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 소로1류(폭 10M-12M)(예고 제2010<br /> -507호(2010.12.13))(접합),가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법> <br /> 기호2-13토지: 농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br /> 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역(회룡포)<br /> <문화재보호법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법> <br /> 기호14토지: 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(회룡포)<문화재보호<br /> 법>,공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2015-04<br /> -03)<수도법> <br /> 기호15토지: 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(회룡포)<문화재보호<br /> 법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법> <br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1,3토지: 공부는 "답"이나 현 전임.<br /> 기호6토지: 공부는 "전"이나 현 답임.<br /> 기호12토지: 공부는 "답"이나 현 잡종지임.<br /> 기호14토지: 공부는 "전"이나 현 잡종지(일부 도로)임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호4토지: 지상에 분묘가 소재함.<br /> 기호7토지: 지상에 철파이프구조의 비닐하우스 및 판넬조판넬육묘장 1동이 소재함.<br /> 기호7,15토지: 지상의 제시외건물은 실제 소유관계를 재확인 하시기 바람.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 예천군 지보면 마산리 739

감정가

2671만

최저가

2671만 (100%)

기일

17-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음