상주지원 2017타경409-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-17 · 경매접수
2. 17-03-24 · 경매개시결정
3. 17-06-08 · 배당요구종기
4. 17-09-19 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 9541만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

5318.53㎡ (1608.8평)

토지면적

72296.00㎡ (21869.4평)

제시외면적

2206.94

보증금

1억 7954만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 3107만

담당계

2계 · 054-530-5552

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 5318.53㎡ (1608.8평) · 창고

대지권

풍양면 216 · 농림지역

호

단층, , , 단층, , 단층, , 단층, , 단층, , 단층, , 단층, , 단층, , 단층, , 단층, , 단층, , 단층, , 단층, ,, , 단층

당사자

채권자

고OO 외 29

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 11

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 예천군 풍양면 낙상리 소재 "풍양고등학교" 남측 인근 및 "풍양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 주택 및 상가지대로 고등학교 및 노변상가, 기존주택, 인근 농경지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3,4,6,7토지: 일단의 대규묘 창고용지로 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 <br /> 부정형의 토지로 기호1토지는 주로 단독주택 건부지 기타토지는 이용 중임.<br /> 기호8,24토지: 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.<br /> 기호9,토지: 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공업용 및 일부<br /> "답"으로 이용 중임.<br /> 기호11,12,14,15,17,19,20,21,22,25,26토지: 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 <br /> 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.<br /> 기호18토지: 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 답으로 이용<br /> 중임.<br /> 기호27토지: 완경사지대 목장용지및 전으로 이용 중임.<br /> 기호33토지: 완경사지대이나 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지<br /> 로서 목장용지로 이용 중임.<br /> 기호36,37,38토지: 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 답으로<br /> 이용 중임.<br /> <br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3,4,6,7토지: 일단의 대규묘 창고용지로 남서측으로 아스팔트 소로에 접함.<br /> 기호7-33토지: 세멘포장도로3-5M 진입도로에 접함.<br /> 기호36,37,38토지: 지적도상 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29), <br /> 주거용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(2014-09-29)(접합) <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2014-07-28)(풍양초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<br /> (2014-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<br /> <수도법><br /> 기호3토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29),<br /> 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2014-09-29)(저촉) <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2014-07-28)(풍양초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<br /> (2014-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<br /> <수도법> <br /> 기호4토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29), <br /> 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2014-09-29)(저촉) <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2014-07-28)(풍양초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인<br /> 지역(승인지역1호)<수도법> <br /> 기호6토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29),<br /> 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2014-09-29)(저촉) <br /> 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2014-07-28)(풍양초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<br /> (2014-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<br /> <수도법> <br /> 기호7토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29), <br /> 주거용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(2014-09-29)(저촉)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<br /> (2014-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<br /> <수도법> <br /> 기호8토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역기타(한우가능)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 <br /> 기호9토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호11토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역기타(한우가능)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호12토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호14토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역기타(한우가능)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호15토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호17토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호18토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호19토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-28)(풍양초고등학교)<br /> <교육환경 보호에 관한 법률> <br /> 기호20토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-28)(풍양초고등학교)<br /> <교육환경 보호에 관한 법률> <br /> 기호21토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의<br /> 관리

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호14토지는 의뢰목록은 오지리 216-3번지 면적은 268평방미터이나 조사시점 현재 토지대장상 216-3번지, 206-6번지, 216-7번지로 2005년 08월 04일자로 분할되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호9토지는 공부상 지목이 창고용지이나, 현황 일부 "답", 기호11,14,17,22토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 "잡종지", 기호19토지는 지목이 창고용지이나, 현황 일부 "묘지", 기호24토지는 지목이 임야이나 현황 "전", 기호25토지는 지목이 임야이나 현황 "잡종지 및 답" 기호26토지는 지목이 구거이나, 현황 "잡종지 및 구거"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-1: 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> - 외벽: 화강석 및 적벽돌 마감,<br /> - 내벽: 벽지 및 타일마감,<br /> - 바닥: 아스타일,<br /> - 천장: 목재서까래,<br /> - 창호: 알루미늄샷시 이중창임.<br /><br /> 기호2-2,5-2: 철근콘크리트구조 함석지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 몰탈위 페인팅마감,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 창호: 목재 단창임.<br /><br /> 기호32-2,5-1,5-3: 시멘트벽돌구조 함석지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 몰탈위 페인팅마감,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 창호: 목재 단창임.<br /><br /> 기호32-1: 철근콘크리트조 함석지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 몰탈위 페인팅마감,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 창호: 목재 단창임.<br /><br /><br /> 기호10: 철골조 판넬 및 강판지붕 단층 건으로서,<br /> - 주기둥: H-Beam(300*300mm),<br /> - 벽체: T50 샌드위치판넬,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 창호: 알루미늄샷시 단창,<br /> - 천정: 철골트러스노출<br /> - 층고: 약 14M임.<br /><br /> 기호13-1,28: 철근콘크리트 및 철골조 스레트지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 몰탈위 페인팅,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 층고: 약 7M임.<br /><br /> 기호13-2: 경량철골조 및 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 몰탈위 페인팅,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 층고: 약 7M임.<br /><br /><br />기호16: 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> - 외벽: 몰탈위 페인팅,<br /> - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감,<br /> - 바닥: 모노륨, 아스타일, 일부타일, 콘크리트마감,<br /> - 창호: 목재 및 알미늄샷시 이중창임.<br /><br />기호30-1,34-1,34-2,34-3,34-4,34-5: 철파이프조 철판넬지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 철파이프,<br /> - 바닥: 몰탈마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-1: 주택으로 이용 중임.<br /> 기호2-2,32-1,32-2,5-1,5-2,5-3: 양곡보관창고로 각각 이용 중임.<br /> 기호10: 창고로 이용 중임.<br /> 기호13-1: 정미소로 이용 중임.<br /> 기호13-2: 작업장으로 이용 중임.<br /> 기호16: 주택, 사무실, 창고로 이용 중임.<br /> 기호30-1,34-1,34-2,34-3,34-4,34-5:우사,퇴비사로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-1, 16: 위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 심야전기보일러에 의한 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2-2,32-2,5-1,5-2,5-3는 공부상 구조가 슬레이트지붕이나 실제 "함석지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호13-1,13-2는 공부상 오지리 216-2 지상 소재이나, 실제 오지리 216-2 및 216-4, <br /> 일부 산14 지상에 소재하며,<br /> 기호16은 공부상 오지리 216-4 지상 소재이나, 실제 오지리 216-2 및 216-4 지상 에 <br /> 소재함. <br /> 기호13-1은 공부상 구조가 철근콘크리트조 스레트지붕이나, 실제 일부 "철골조",<br /> 기호16은 공부상 용도가 주택이나, 실제 "주택, 사무실, 창고"임.<br /><br /> <br /><br />

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

남예천농업협동조합

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

배OO

가압류권자

배○○

가압류권자

서OO

가압류권자

서○○

가압류권자

서○○

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

안OO

가압류권자

안○○

가압류권자

예OO

가압류권자

예○○

가압류권자

윤OO

가압류권자

윤○○

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 문경예천지사

교부권자

영OOOO

교부권자

영주세무서

교부권자

예OO

교부권자

예○○

근저당권자

남예천농업협동조합

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

강OO

배당요구권자

강○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

고OO

배당요구권자

고○○

배당요구권자

구OO

배당요구권자

구○○

배당요구권자

권OO

배당요구권자

권○○

배당요구권자

권○○

배당요구권자

권○○

배당요구권자

권○○

배당요구권자

권○○

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

금OO

배당요구권자

금○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

남OO

배당요구권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

남○○

배당요구권자

남○○

배당요구권자

남예천농업협동조합

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

방OO

배당요구권자

방○○

배당요구권자

서OO

배당요구권자

서○○

배당요구권자

손OO

배당요구권자

손○○

배당요구권자

손○○

배당요구권자

손○○

배당요구권자

손○○

배당요구권자

손○○

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신OOOOO

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승계인

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승계인

에프앤에이치1706유동화전문 유한회사

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농협은행 주식회사

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채무자

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채무자

김○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 216 · 창고용지 2366㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 217 · 과수원 1365㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 234-4 · 창고용지 578㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 234-8 · 창고용지 522㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 234-10 · 임야 1517㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 234-13 · 전 121㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 산15 · 임야 3152㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 234-11 · 임야 645㎡ (소유자 김구현 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 234-12 · 구거 450㎡ (소유자 김구현 지분 전부)
• 17-09-19 · 소재지:경북 예천군 오지리 216 · 등록번호:제1998년제16호 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록소재지 상세 : 경북 예천군 오지리 216 외 목록번호 상세내역 : 예천등기소 1998년 제16호, 2000년 제14호, 2005년 제18호, 2008년 제19호
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 48-11 · 목장용지 4764㎡ (소유자 김구현 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 216 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 창고시설 (미곡보관창고) 862.39㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 삼강로 537 · 철파이프조 철판넬지붕 단층 동물관련시설(우사) 412.8㎡ 철파이프조 철판넬지붕 단층 동물관련시설(우사) 468㎡ 철파이프조 철판넬지붕 단층 동물관련시설(우사) 468㎡ 철파이프조 철판넬지붕 단층 동물관련시설(우사) 390㎡ 철골조 철판넬지붕 단층 동물 관련시설(퇴비사) 510.4㎡ (소유자 김구현 지분 전부) 제시외-관리사 블럭조 판넬지붕 63㎡
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 산14 · 임야 50934㎡ (소유자 김구현 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 216-1 · 전 286㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 216-2 · 공장용지 3407㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 삼강로 521 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 정미소 489㎡ 부속건물 경량철골조 및 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 작업장 482.6㎡ (소유자 김준동 지분 전부) 제시외-작업장 경량철골조 스레트지붕 318.2㎡ -작업장 철골조 강판지붕 195㎡ -창고 스멘트블럭조 스레트지붕 51㎡ -화장실 경량철골조 판넬지붕 3.9㎡ -기계실 경량철골조 판넬지붕 20.4㎡ -작업장 철골조 강판지붕 180㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 6㎡ -창고 철파이프조 강판지붕 117㎡ -창고 철파이프조 강판지붕 36㎡
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 216-3 · 전 268㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 216-4 · 공장용지 955㎡ (소유자 김준동 지분 전부)
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 삼강로 521 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 236.74㎡ (소유자 김준동 지분 전부) 제시외-보일러실 경량철골조 판넬지붕 8.1㎡
• 17-09-19 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 216-5 · 전 966㎡ (소유자 김준동 지분 전부)

주변

학군

• 321m · 풍양초등학교 · 초등학교
• 825m · 풍양중학교 · 중학교

버스

• 428m · 풍양초등학교 · 풍양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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