상주지원 2017타경409-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6430.00㎡ (1945.1평)

제시외면적

없음

보증금

2139만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 3107만

담당계

2계 · 054-530-5552

건물 · 대지권

건물

답

대지권

풍양면 126

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 예천군 풍양면 낙상리 소재 "풍양고등학교" 남측 인근 및 "풍양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 면소재지 내 주택 및 상가지대로 고등학교 및 노변상가, 기존주택, 인근 농경지대로 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3,4,6,7토지: 일단의 대규묘 창고용지로 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 <br /> 부정형의 토지로 기호1토지는 주로 단독주택 건부지 기타토지는 이용 중임.<br /> 기호8,24토지: 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전으로 이용 중임.<br /> 기호9,토지: 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공업용 및 일부<br /> "답"으로 이용 중임.<br /> 기호11,12,14,15,17,19,20,21,22,25,26토지: 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 <br /> 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.<br /> 기호18토지: 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 답으로 이용<br /> 중임.<br /> 기호27토지: 완경사지대 목장용지및 전으로 이용 중임.<br /> 기호33토지: 완경사지대이나 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지<br /> 로서 목장용지로 이용 중임.<br /> 기호36,37,38토지: 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 답으로<br /> 이용 중임.<br /> <br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3,4,6,7토지: 일단의 대규묘 창고용지로 남서측으로 아스팔트 소로에 접함.<br /> 기호7-33토지: 세멘포장도로3-5M 진입도로에 접함.<br /> 기호36,37,38토지: 지적도상 맹지임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29), <br /> 주거용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(2014-09-29)(접합) <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2014-07-28)(풍양초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<br /> (2014-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<br /> <수도법><br /> 기호3토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29),<br /> 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2014-09-29)(저촉) <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2014-07-28)(풍양초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<br /> (2014-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<br /> <수도법> <br /> 기호4토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29), <br /> 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2014-09-29)(저촉) <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2014-07-28)(풍양초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인<br /> 지역(승인지역1호)<수도법> <br /> 기호6토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29),<br /> 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(2014-09-29)(저촉) <br /> 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<br /> (2014-07-28)(풍양초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<br /> (2014-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<br /> <수도법> <br /> 기호7토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29), <br /> 주거용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(2014-09-29)(저촉)<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<br /> (2014-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<br /> <수도법> <br /> 기호8토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역기타(한우가능)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 <br /> 기호9토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호11토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역기타(한우가능)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호12토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호14토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역기타(한우가능)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호15토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호17토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호18토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률> <br /> 기호19토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-28)(풍양초고등학교)<br /> <교육환경 보호에 관한 법률> <br /> 기호20토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-28)(풍양초고등학교)<br /> <교육환경 보호에 관한 법률> <br /> 기호21토지: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한우가능)<가축분뇨의<br /> 관리더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호14토지는 의뢰목록은 오지리 216-3번지 면적은 268평방미터이나 조사시점 현재 토지대장상 216-3번지, 206-6번지, 216-7번지로 2005년 08월 04일자로 분할되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호9토지는 공부상 지목이 창고용지이나, 현황 일부 "답", 기호11,14,17,22토지는 공부상 지목이 전이나, 현황 "잡종지", 기호19토지는 지목이 창고용지이나, 현황 일부 "묘지", 기호24토지는 지목이 임야이나 현황 "전", 기호25토지는 지목이 임야이나 현황 "잡종지 및 답" 기호26토지는 지목이 구거이나, 현황 "잡종지 및 구거"임.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-1: 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> - 외벽: 화강석 및 적벽돌 마감,<br /> - 내벽: 벽지 및 타일마감,<br /> - 바닥: 아스타일,<br /> - 천장: 목재서까래,<br /> - 창호: 알루미늄샷시 이중창임.<br /><br /> 기호2-2,5-2: 철근콘크리트구조 함석지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 몰탈위 페인팅마감,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 창호: 목재 단창임.<br /><br /> 기호32-2,5-1,5-3: 시멘트벽돌구조 함석지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 몰탈위 페인팅마감,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 창호: 목재 단창임.<br /><br /> 기호32-1: 철근콘크리트조 함석지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 몰탈위 페인팅마감,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 창호: 목재 단창임.<br /><br /><br /> 기호10: 철골조 판넬 및 강판지붕 단층 건으로서,<br /> - 주기둥: H-Beam(300*300mm),<br /> - 벽체: T50 샌드위치판넬,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 창호: 알루미늄샷시 단창,<br /> - 천정: 철골트러스노출<br /> - 층고: 약 14M임.<br /><br /> 기호13-1,28: 철근콘크리트 및 철골조 스레트지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 몰탈위 페인팅,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 층고: 약 7M임.<br /><br /> 기호13-2: 경량철골조 및 시멘트벽돌조 함석지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 몰탈위 페인팅,<br /> - 바닥: 콘크리트마감,<br /> - 층고: 약 7M임.<br /><br /><br />기호16: 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> - 외벽: 몰탈위 페인팅,<br /> - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감,<br /> - 바닥: 모노륨, 아스타일, 일부타일, 콘크리트마감,<br /> - 창호: 목재 및 알미늄샷시 이중창임.<br /><br />기호30-1,34-1,34-2,34-3,34-4,34-5: 철파이프조 철판넬지붕 단층 건으로서,<br /> - 내·외벽: 철파이프,<br /> - 바닥: 몰탈마감.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-1: 주택으로 이용 중임.<br /> 기호2-2,32-1,32-2,5-1,5-2,5-3: 양곡보관창고로 각각 이용 중임.<br /> 기호10: 창고로 이용 중임.<br /> 기호13-1: 정미소로 이용 중임.<br /> 기호13-2: 작업장으로 이용 중임.<br /> 기호16: 주택, 사무실, 창고로 이용 중임.<br /> 기호30-1,34-1,34-2,34-3,34-4,34-5:우사,퇴비사로 이용 중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-1, 16: 위생 및 급·배수시설 되어 있으며, 심야전기보일러에 의한 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2-2,32-2,5-1,5-2,5-3는 공부상 구조가 슬레이트지붕이나 실제 "함석지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호13-1,13-2는 공부상 오지리 216-2 지상 소재이나, 실제 오지리 216-2 및 216-4, <br /> 일부 산14 지상에 소재하며,<br /> 기호16은 공부상 오지리 216-4 지상 소재이나, 실제 오지리 216-2 및 216-4 지상 에 <br /> 소재함. <br /> 기호13-1은 공부상 구조가 철근콘크리트조 스레트지붕이나, 실제 일부 "철골조",<br /> 기호16은 공부상 용도가 주택이나, 실제 "주택, 사무실, 창고"임.<br /><br /> <br /><br />더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2250만 ~ 2억 9952만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 예천군 풍양면 낙상리 126

감정가

2억 1394만

최저가

2억 1394만 (100%)

기일

17-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음