상주지원 2020타경317-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-17 · 경매접수
2. 20-02-18 · 경매개시결정
3. 20-02-18 · 배당요구종기
4. 20-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 3512만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2508.60㎡ (758.8평)

제시외면적

없음

보증금

351만 (최저가의 10%)

청구금액

3661만

담당계

1계 · 054-530-5551

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

풍양면 312-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

전OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,10토지는 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 소재 "삼탄마을" 북측 인근, 기호2토지는 "풍양중학교" 남측 인근, 기호3-5토지는 "풍양초등학교" 남동측 인근, 기호6-9토지는 "신기마을" 남측 근거리, 기호12토지는 오지리 소재 "오지사거리" 북서측 인근, 기호13,14토지는 와룡리 소재 "모라물마을" 북측 인근, 기호15,16토지는 "서동마을" 남측 인근에 위치하며, 면소재지 및 인근의 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

면소재지 및 인근의 농경지, 임야, 단독주택으로 제반교통사정은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,13: 부정형 완경사로 자연림 및 일부 묘지, 기호2: 부정형 평지로서 전, 기호3: 삼각형 평지로서 주거나지, 기호4: 삼각형 평지로서 주거나지 및 건부지, 기호5: 부정형 평지로서 주거나지, 기호6,8: 삼각형 평지로서 답, 기호7,9: 부정형 평지로서 답기타(잡종지), 기호10: 부정형 완경사로서 전기타(휴경지), 기호12: 부정형 완경사로 전 및 일부건부지 기호14: 부정형 완경사로 도로 및 자연림, 기호15,16: 완경사의 자연림, 일부 전 및 묘지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,10,13: 공부상 맹지임. 기호2,3,5,14 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호4,6,7,8,9,12,15,16: 폭 2-3M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽 경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호2: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한 구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-25)(풍양초고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역 (2016-04-25)(지방도 923호선)<도로법>, 접도구역(2018-03-22)(지방도 916호선) <도로법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법> 기호3,5: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29), 주거용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(2014-09-29)(저촉) 가축사육 제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-25)(풍양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호4: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 주거개발진흥지구(2014-09-29), 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-09-25)(풍양 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호6: 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(승인지역1호) <수도법>, 하천구역(공덕천)<하천법> 기호7,9: 농림지역, 지방1급하천, 가축사육제한구역(하천으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(승인지역 1호) <수도법>, 하천구역(공덕천)<하천법> 기호8: 농림지역, 가축사육제한구역(하천으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 하천 구역 (공덕천) <하천법> 기호10: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽 경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역 <수도법> 기호12: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2018-03-22)(접합) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-03-22)(국도59호선)<도로법> 기호13: 농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한 구역 (문화재 또는 문화재보호구역 경계구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능 구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 250m-1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (승인지역2호))<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호14: 보전관리지역(보전관리지역), 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(주거지역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 250m-1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호15,16: 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역) 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 250m- 1000m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진, 지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2: 공부상 "답"이나 현 "전" 기호5: 공부상 "도로"이나 현 "주거나지" .기호7,9: 공부상 "답"이나 현제방공사에 편입된 답기타(잡종지) 기호10: 공부상 "전"이나 현 전기타(휴경지) 기호12: 공부상 "과수원"이나 "전" 및 "대" 기호14: 공부상 "도로"이나 일부 "임야" 기호15,16: 공부상 "임야" 이나 일부 "전" 및 "묘지"

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: - 기호4 토지상에 소재하는 제시외건물이 경매에서 제외 될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지단가를 토지감정평가명세표 비고란에 명기 하였으며, 명확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하니 업무진행시 참고 하시기 바랍니다. - 본건 기호7,9토지는 공사시점현재 제방공사에 편입되어 제방공사가 진행 및 일부 완공중인 상태이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호11: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, - 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽: 벽지 도배 및 타일 등 마감 - 바닥: 장판지 깔기, 인조석물갈기, 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급·배수시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "사진, 지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호11은 의뢰목록상 오지리 48-4번지 지상에 소재하나, 현 오지리 48-13번지에 소재하는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: - 본건 지상에 소재하는 제시외 건물은 구조, 용재, 시공정도, 부대설비, 관리상태 및 현상 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였음. - 본건 기호11건물은 의뢰목록상 오지리 48-4 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현 오지리 48-13번지 지상에 소재하는 것으로 판단되며, 명확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 산22 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 1020 · 토지
• 목록 11 · 경상북도 예천군 풍양면 삼강로 537 · 건물
• 목록 12 · 경상북도 예천군 풍양면 오지리 48-13 · 토지
• 목록 13 · 경상북도 예천군 풍양면 와룡리 산27 · 토지
• 목록 14 · 경상북도 예천군 풍양면 와룡리 산27-1 · 토지
• 목록 15 · 경상북도 예천군 풍양면 와룡리 308-1 · 토지
• 목록 16 · 경상북도 예천군 풍양면 와룡리 312-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 119-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 189-1 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 191-5 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 191-9 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 755 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 755-1 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 773-2 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 773-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

안OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

함OO

공유자

김OO

교부권자

경OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

예OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

함OO

지상권자

예OOOOOOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-15 · 경상북도 예천군 풍양면 와룡리 312-1 · 임야 12543㎡ (공유자 지분 중 1/5 (단, 김구현 지분 전부))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 409m · 와룡2리 · 풍양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다