상주지원 2025타경5308-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2969만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

518.36㎡ (156.8평)

토지면적

2687.00㎡ (812.8평)

제시외면적

73.70

보증금

5296만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7666만

담당계

2계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

건물 · 대지권

건물

518.36㎡ (156.8평) · 벽돌구조 · 숙박시설

대지권

가은읍 432

호

2층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 문경시 가은읍 완장리 소재 "가은초교 희양분교장" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호2) : 남동측 하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가~다) : 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 목재사이딩 및 판넬마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호라~바) : 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가,나) : 근린생활시설. 기호다) : 화장실. 기호라~바) : 숙박시설.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나, 토지의 가격에 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 문경시 가은읍 완장리 431-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 문경시 가은읍 완장리 431-1 · 건물
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• 목록 5 · 경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 · 건물
• 목록 6 · 경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

2

점유

2

점유

1

경상북도 문경시 가은읍 완장리 431-1 · 1627㎡

경상북도 문경시 가은읍 완장리 431-1 · 경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 일반음식점 183.99 ㎡ 경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 제2종근린생활시설 (일반음식점) 131.04 ㎡ 부속건물 경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 화장실 22.2 ㎡

경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 · 2687㎡

경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 86.44㎡ 2층 38.72㎡

경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 · 1호 벽돌조 평슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 86.44㎡ 2층 38.72㎡

경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 · 2호 벽돌구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 및 창고시설,제2종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설 69.02㎡ 창고시설 62.18㎡ 2층 제2종근린생활시설 63.14㎡

부동산표시목록

교부권자

문OO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

임차인

윤OO

점유자

김OO

점유자

윤OO

지상권자

엠OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 · 대 2687㎡
• 26-07-21 · 경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 86.44㎡ 2층 38.72㎡
• 26-07-21 · 경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 · 1호 벽돌조 평슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 86.44㎡ 2층 38.72㎡
• 26-07-21 · 경상북도 문경시 가은읍 완장리 432 · 2호 벽돌구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 및 창고시설,제2종근린생활시설 1층 제1종근린생활시설 69.02㎡ 창고시설 62.18㎡ 2층 제2종근린생활시설 63.14㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-09, 신문경새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-09 · 신문경새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 2969만

매각비용

794만

배당 가능액

5억 2175만

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