상주지원 2025타경5352-1 골드온천타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 8958만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.29㎡ (4.3평)

건물면적

169.28㎡ (51.2평)

제시외면적

없음

보증금

895만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1676만

담당계

2계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

도로명주소

새움3로

건물 · 대지권

건물

골드온천타워 · 169.28㎡ (51.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호명읍 1404 · 14.29㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재""경북일고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""골드온천타워"" 5층 505호로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 5층 505호로서 (사용승인일자: 2017.12.26) - 외 벽 : 화강석, 인조석 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽 : 석고보드 등 마감, - 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감, - 창 호 : 페어글래스 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) : 제1종근린생활시설(의원)(현황 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 50미터 내외 및 북서측으로 폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자 전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-12-31), 광로2류(폭 50m∼70m) (2015-12-31)(광로2-1(예))(접함), 대로3류(폭 25m∼30m)(2015-12-31)(대로3-3(예)) (접함), 중로2류(폭 15m∼20m)(2015-12-31)(중로2-11(예))(접함), 가축사육제한구역 (경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계선 1km 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도청이전신도시 개발예정지구{도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}, 온천공보호구역(2017-04-10){온천법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 5층505호 · 철근콘크리트구조 169.2756㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOO OOO

압류권자

예OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 5층505호 · 철근콘크리트구조 169.2756㎡
• 26-10-20 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 5층505호 · 철근콘크리트구조 169.2756㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 경북일고등학교 · 고등학교
• 842m · 호명초등학교 · 초등학교
• 1014m · 풍천 풍서 초등학교 · 초등학교
• 1145m · 풍천중학교 · 중학교

버스

• 89m · 아이파크 · 88
• 92m · 우방아이유쉘2차 · 88
• 107m · 도립도서관 · 지보
• 153m · 아이파크아파트 · 88, 구담, 쌍호
• 215m · 우방아이유쉘2차 · 77, 구담, 쌍호

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-11, 안동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-11 · 안동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8958만

매각비용

134만

배당 가능액

8823만

소유자 잔여

8823만

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