상주지원 2025타경5354-4 골드온천타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 3311만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.42㎡ (1.6평)

건물면적

62.89㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3477만

담당계

2계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

도로명주소

새움3로

건물 · 대지권

건물

골드온천타워 · 62.89㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호명읍 1404 · 5.42㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 인근에 위치하는 ""골드온천타워""제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 구분상가로서, 부근일대는 아파트단지, 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가)∼(라) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 중 제6층 제602-1호, 602-2호, 603-1호, 603-2호 - 외 벽 : 화강석 등 마감, - 내 벽 : 콘크리트 등 마감, - 바 닥 : 콘크리트 등 마감, - 창 호 : 강화유리 및 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 제반 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며, 현황 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 50미터 내외, 서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m∼30m)(대로3-3(예))(접함), 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계선 1km 이내) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},도청이전신도시 개발예정지구{도청 이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법}, 온천공보호구역(2017-04-10) {온천법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층602-1호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층602-2호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층603-1호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층603-2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 6층602-1호 · 철근콘크리트구조 68.6㎡

경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 6층602-2호 · 철근콘크리트구조 70.28㎡

경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 6층603-1호 · 철근콘크리트구조 69.72㎡

경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 6층603-2호 · 철근콘크리트구조 62.8902㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOO OOO

근저당권자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

삼OOO OOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층603-2호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 제1종근린생활시설 지3층 1704.6419㎡ 지2층 1780.6419㎡ 지1층 895.2484㎡ 지1층 565.611㎡ 지1층 319.7825㎡ 1층 522.8934㎡ 1층 422.4523㎡ 1층 278.3943㎡ 2층 1317.7982㎡ 3층 1317.7982㎡ 4층 1317.7982㎡ 5층 1317.7982㎡ 6층 1317.7982㎡ 7층 815.8878㎡ 7층 277.0827㎡ 7층 224.8277㎡ 8층 1317.7982㎡ 9층 1317.7982㎡ 10층 1318.8782㎡ 철근콘크리트구조 62.8902㎡
• 26-10-20 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 6층603-2호 · 철근콘크리트구조 62.8902㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 경북일고등학교 · 고등학교
• 842m · 호명초등학교 · 초등학교
• 1014m · 풍천 풍서 초등학교 · 초등학교
• 1145m · 풍천중학교 · 중학교

버스

• 89m · 아이파크 · 88
• 92m · 우방아이유쉘2차 · 88
• 107m · 도립도서관 · 지보
• 153m · 아이파크아파트 · 88, 구담, 쌍호
• 215m · 우방아이유쉘2차 · 77, 구담, 쌍호

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-07, 안동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.02.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-07 · 안동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3311만

매각비용

49만

배당 가능액

3261만

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