상주지원 2025타경5359-2 골드온천타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 5764만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.43㎡ (3.5평)

건물면적

32.68㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

576만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2115만

담당계

1계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709

도로명주소

새움3로

건물 · 대지권

건물

골드온천타워 · 32.68㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호명읍 1404 · 11.43㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""경북도서관"" 북측 월편에 소재하는 골드 온천타워내 1층 113-2호 및 115호로서 주위는 도청신도시내 중심상가지대로서 각종 집합상가 아파트단지 및 공공시설등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입가능하며 자체 주차장을 운영중이며 인근 간선도로에 시내버스가 운행중인바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지상10층 건물중 1층 113-2호 및 115호로서 외벽:화강석 및 복합판넬 등 마감 내벽:벽지 및 석고보드 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:강화유리 및 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 가,나)공히 근린생활시설(현재 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 등고편탄하며 상업용건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭약 50미터의 광대로 북서측으로 폭약 30미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

산합리 1404 :일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 광로2류(폭 50m~70m)(2015-12-31)(광로2-1(예))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-3(예))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중로2-11(예))(접합), 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>, 온천공보호구역(2017-04-10)<온천법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 폐문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 1층113-2호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 1층113-2호 · 철근콘크리트구조 22.8275㎡

경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 1층115호 · 철근콘크리트구조 32.6800㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOO OOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 1층115호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층 제1종근린생활시설 지3층 1704.6419㎡ 지2층 1780.6419㎡ 지1층 895.2484㎡ 지1층 565.611㎡ 지1층 319.7825㎡ 1층 522.8934㎡ 1층 422.4523㎡ 1층 278.3943㎡ 2층 1317.7982㎡ 3층 1317.7982㎡ 4층 1317.7982㎡ 5층 1317.7982㎡ 6층 1317.7982㎡ 7층 815.8878㎡ 7층 277.0827㎡ 7층 224.8277㎡ 8층 1317.7982㎡ 9층 1317.7982㎡ 10층 1318.8782㎡ 철근콘크리트구조 32.6800㎡
• 26-11-10 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1404 골드온천타워 1층115호 · 철근콘크리트구조 32.6800㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 경북일고등학교 · 고등학교
• 842m · 호명초등학교 · 초등학교
• 1014m · 풍천 풍서 초등학교 · 초등학교
• 1145m · 풍천중학교 · 중학교

버스

• 89m · 아이파크 · 88
• 92m · 우방아이유쉘2차 · 88
• 107m · 도립도서관 · 지보
• 153m · 아이파크아파트 · 88, 구담, 쌍호
• 215m · 우방아이유쉘2차 · 77, 구담, 쌍호

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-05, 안동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-05 · 안동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5764만

매각비용

86만

배당 가능액

5678만

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