경매 · 상가
상주지원 2025타경5420-2 가동
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1444 가동 1층146호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1444 가동 1층146호
- 감정가
- 2억 2600만
- 최저가
- 1억 1074만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 23.32㎡ (7.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.98㎡ (14.2평)
- 건물면적
- 23.32㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3852만
- 담당계
- 2계 · tel:530-5588/fax.054-534-6709
- 도로명주소
- 새움1로
건물 · 대지권
- 건물
- 가동 · 23.32㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 호명읍 1444 · 46.98㎡ (14.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOO
- 채무자
- 성OO
- 소유자
- 성OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 "경북도서관" 북동측 인근에 위치하는 통칭 "경북신도청 시장형상가" 제가동 제1층 제145호(기호가), 146호(기호나) 구분상가로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가,나) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물 중 제1층 제145,146호 구분건물로서, -사용승인일: 2022.04.21 -외 벽: 치장벽돌,메탈판넬 등 마감 -내 벽: 콘크리트 노출 등 마감. -바 닥: 콘크리트 노출 및 타일 등 마감. -창 호: 새시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공동 위생설비, 급새수설비, 소화전, 화재경보설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로 인접지와 대체로 평탄한 ‘상업용 건부지’임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 50미터 북측으로 폭 약 20미터 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 광로2류(폭 50m~70m)(2015-12-31)(광로2-1(예))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중로1-7(예))(접합), 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-04 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1444 가동 1층145호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1444 가동 1층146호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1444 1층145호 · 철근콘크리트구조 24.5222㎡
경상북도 예천군 호명읍 산합리 1444 1층146호 · 철근콘크리트구조 23.3165㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 145호(24.52평방미터) | 10,000,000 | 2023.07.07~2025.07.06 | |
| 김○○ | 146호(23.3165평방미터) | 5,000,000 | 2022.12.31~2024.12.30 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 영OOOO
- 임차인
- 조OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 조OO
- 채권자
- 안OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 성OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1444 가동 1층146호 · 철근콘크리트구조 슬라브 지붕3층 제1종근린생활시설 1층 307.4298㎡ 1층 207.3152㎡ 1층 201.7896㎡ 1층 187.1523㎡ 1층 156.237㎡ 1층 91.9443㎡ 2층 327.6897㎡ 3층 117.4179㎡ 철근콘크리트구조 23.3165㎡
- 26-10-20 · 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1444 가동 1층146호 · 철근콘크리트구조 23.3165㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
- 616m · 경북일고등학교 · 고등학교
- 798m · 풍천 풍서 초등학교 · 초등학교
- 929m · 풍천중학교 · 중학교
- 1048m · 호명초등학교 · 초등학교
버스
- 144m · 도립도서관 · 지보
- 186m · 우방아이유쉘5차 · 212, 급행1, 풍산2, 풍천2, 풍천3
- 196m · 아이파크 · 88
- 198m · 우방5차앞 · 77, 88, 지보
- 209m · 우방아이유쉘2차 · 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 안동시산림조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 안동시산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-05-06 | 소유권보존 | 주식회사명문 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-05-06 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 안동시산림조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-09-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-05-06 | 근저당권설정 | 안동시산림조합 | 3억 8800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1074만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 907만
- 소유자 잔여
- 1억 907만
앱에서 보는 것
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경상북도 예천군 진행 물건
- 상주지원 2024타경72518-1 · 답 · 예천읍2.2억 (34%) · 26-11-10
- 상주지원 2024타경72518-2 · 전 · 예천읍1.8억 (34%) · 26-11-10
- 상주지원 2024타경72914-2 · 공장용지 · 예천읍5.5억 (17%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경175-1 · 임야 · 예천읍1억 (70%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경5058-1 · 전 · 호명읍988만 (12%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경5243-1 · 단독주택 · 예천읍1.1억 (70%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경5247-1 · 전 · 지보면1430만 (70%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경5247-2 · 전 · 예천읍7538만 (70%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경5291-1 · 단독주택 · 예천읍6009만 (70%) · 26-11-10
- 상주지원 2025타경5345-1 · 임야 · 예천읍7076만 (17%) · 26-11-10
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