영덕지원 2023타경1256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5030만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

525.52㎡ (159.0평)

토지면적

1588.00㎡ (480.4평)

제시외면적

262.76

보증금

3503만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 479만

담당계

1계 · 054-733-3301

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 525.52㎡ (159.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

근남면 623-58

호

2층

당사자

채권자

후OOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "노음초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일대는 국도주변 농촌마을, 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북측하양 완경사지대의 부정형의 토지로서, "주거용 건부지(2개동 신축공사중 중단된상태임)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 남서측 폭 약 6미터의 도로(노음리 623-54,623-55,623-56번지(지목:도로,소유자:이분선 외)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역), 자연녹지지역(2017-07-13)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 란 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "노음초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위일대는 국도주변 농촌마을, 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측하양 완경사지대의 부정형의 토지로서, "주거용 건부지(2개동 신축공사중 중단된상태임)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 남서측 폭 약 6미터의 도로(노음리 623-54,623-55,623-56번지(지목:도로,소유자:이분선 외)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역), 자연녹지지역(2017-07-13)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 란 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 지상에 공부 및 등기부상

경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58 · 1588㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

울OO

근저당권자

후OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

영OOOO

압류권자

울OO

압류권자

후OOOOOO

지상권자

후OOOOOO

채권자

후OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58 · 대 1588㎡
• 26-06-19 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 623-58 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 2층 단독주택 1층 76.67㎡ 2층 54.71㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 2층 단독주택 1층 76.67㎡ 2층 54.71㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 노음초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 매림 · 갈마전-울진(103), 기성-평해(205), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 매화-울진(204), 매화-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 무릉-울진(104), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 사동-평해(105), 신흥-울진(201), 온정-울진(106), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(106), 울진-평해(201), 울진-평해(203), 울진-평해(204), 잘미-울진(108), 평해-울진(102), 평해-울진(105), 평해-울진(11·107), 평해-울진(201), 평해-울진(203), 평해-울진(205), 항실-울진(11), 항실-울진(205), 후포-울진(105), 후포-울진(107)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-26, 후포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-26 · 후포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5030만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4505만

소유자 잔여

3억 4505만

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