영덕지원 2024타경1116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 1차 매각기일 · 최저가 6827만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

73.50㎡ (22.2평)

토지면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

6.50

보증금

682만 (최저가의 10%)

청구금액

7200만

담당계

1계 · 054-733-3301

도로명주소

후포로

건물 · 대지권

건물

73.50㎡ (22.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

후포면 1031-40

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

강OO 외 1

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 "후포고등학교" 남동측에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 항구 등으로 형성되어있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 주상용건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 접하며, 남측으로 울진군 소유 토지를 경유하여 폭 약12미터 내외의 도로와 통합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 중로2류(폭 15m-20m) (접합) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 목조 스레트지붕(실제 금속지붕) 단측 건으로서, -외벽 : 샤이딩판넬 및 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 점포로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "현황도(지적 및 건물 개황도)" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지붕이 슬레트지붕으로 되어 있으나 실제 금속지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 일련번호 2) 일부 및 제시외건물 ㉠, ㉡)이 위성사진상 인접토지상에 소재하는 것으로 보이는바 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포초등학교"북서측에 위치하며, 부근일대 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제4층 제403호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선, 동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 울진군 후포면 후포로 58 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 울진군 후포면 상밤터1길 59-4, 2동 4층403호 (성산주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40 · 66㎡

경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40 1호

경상북도 울진군 후포면 삼율리 341-1 2동 4층403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

영OOOOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

박OO

채무자

강OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40 · 대 66㎡
• 26-06-19 · 경상북도 울진군 후포면 후포로 58 · 1호 목조 스레트지붕 단층주택 및 점포 주택 39.5㎡ 점포 27.5㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 후포중고등학교
• 225m · 후포고등학교 · 고등학교
• 270m · 후포중학교 · 중학교
• 627m · 후포초등학교 · 초등학교
• 633m · 후포초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 후포고등학교 · 230, 232, 236
• 159m · 후포수협 · 거일-평해(105·201·202·203·204), 거일-평해(203·204), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 울진-평해(102), 후포-울진(105), 후포-울진(107), 후포-울진(113), 후포-울진(119), 후포-평해(11)
• 368m · 후포해수욕장 · 230, 232, 236, 거일-평해(105·201·202·203·204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 울진-평해(102), 후포-울진(105), 후포-울진(107), 후포-평해(11)
• 408m · 삼율시장 · 230, 232, 236, 거일-평해(203·204), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 울진-평해(102), 후포-울진(105), 후포-울진(107), 후포-울진(113), 후포-울진(119), 후포-평해(11)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-20, 영해새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-20 · 영해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6827만

매각비용

102만

배당 가능액

6725만

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