영덕지원 2025타경66-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-01-15 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 2509만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.55㎡ (58.9평)

토지면적

4041.00㎡ (1222.4평)

제시외면적

없음

보증금

5250만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 9784만

담당계

2계 · 054-733-3301

도로명주소

후포삼율로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 194.55㎡ (58.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

후포면 857-4 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포교차로' 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 면소재지를 우회하는 국도변으로 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 비교적 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·기호 2) ~ 4) : 남서측 도로에서 옹벽(별첨 '사진용지' 참고)을 쌓은 부정형의 고지이며, 자동차극장부지로 이용중임. ·기호 5) : 부정형의 토지로서, 남서향 완경사를 이루는 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 남서측으로 왕복4차선 국도와 접하며, 기호 5)는 폭 약 8m의 진입도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호 2) : 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. ·기호 3), 4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ·기호 5) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 지상에는 별첨 '사진용지' 와 같이 자동차극장 야외스크린이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 징크판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일자 : 2021.07.07) 외벽 : 징크판넬, 페어그라스 등 마감. 내벽 : 타일 및 각종 인테리어 치장임. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시, 페어그라스창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(휴게음식점, 자동차극장).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 냉,난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 후포면 후포삼율로 276 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-8 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-9 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-10 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-8

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-8 · 3255㎡

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-9 · 90㎡

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-10 · 168㎡

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-4 · 1056㎡

부동산표시목록

공유자

채OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

울OO

근저당권자

금OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

채OO

지상권자

금OOOOOO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경상북도 울진군 후포면 후포삼율로 276 · 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 100.51㎡ 2층 94.04㎡
• 26-03-20 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-8 · 대 3255㎡
• 26-03-20 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-9 · 대 90㎡
• 26-03-20 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-10 · 대 168㎡
• 26-03-20 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-4 · 도로 1056㎡ (채권식 지분 2분의1 전부)

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1461m · 후포초등학교 · 초등학교
• 1478m · 후포초등학교 · 초등학교

버스

• 420m · 후포3리 · 거일-평해(105·201·202·203·204), 금음-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 울진-평해(102), 후포-울진(105), 후포-울진(107), 후포-평해(11)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-22, 금천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-22 · 금천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 2509만

매각비용

787만

배당 가능액

5억 1721만

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