영덕지원 2025타경80-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 5414만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

557.27㎡ (168.6평)

토지면적

1810.00㎡ (547.5평)

제시외면적

23.80

보증금

1억 2541만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3511만

담당계

2계 · 054-733-3301

도로명주소

동해대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 557.27㎡ (168.6평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 숙박시설

대지권

후포면 46-1

호

4층,1층,2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 후포면 금음리 소재 ""금음1리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 35m, 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일 반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 샌드위치패널지붕 4층 건으로서 -외벽 : 노출콘크리트, 블록쌓기, 판넬잇기 등 마감 -내벽 : 벽지마감, 타일붙임 및 내부인테리어 등 마감 -바닥 : 강화마루, 타일붙임 등 마감 -창호 : 알루미늄 페어글라스 창호임. 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건으로서 -외벽 : 노출 콘크리트, 블록쌓기 등 마감 -내벽 : 벽지마감, 타일붙임 및 내부인테리어 등 마감 -바닥 : 강화마루, 타일붙임 등 마감 -창호 : 알루미늄 페어글라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3,4) : 숙박시설(풀빌라)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(3,4) : 위생 및 급배수설비 및 가스보일러 난비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 후포면 금음리 46 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 울진군 후포면 금음리 48-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 울진군 후포면 동해대로 336 (에이동) · 건물
• 목록 4 · 경상북도 울진군 후포면 동해대로 336 (비이동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

경상북도 울진군 후포면 금음리 46 · 1747㎡

경상북도 울진군 후포면 금음리 48-1 · 63㎡

경상북도 울진군 후포면 금음리 46

경상북도 울진군 후포면 금음리 46

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

울OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

노O

소유자

백OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

영OOOO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-20 · 경상북도 울진군 후포면 금음리 46 · 대 1747㎡
• 26-03-20 · 경상북도 울진군 후포면 금음리 48-1 · 대 63㎡
• 26-03-20 · 경상북도 울진군 후포면 동해대로 336 (에이동) · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 샌드위치패널지붕 4층 숙박시설 1층 철근콘크리트구조 77.90㎡ 2층 철근콘크리트구조 110.05㎡ 3층 철근콘크리트구조 36.93㎡ 4층 경량철골구조 46.98㎡ 철근콘크리트구조 3.96㎡
• 26-03-20 · 경상북도 울진군 후포면 동해대로 336 (비이동) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 숙박시설 1층 114.51㎡ 2층 100.09㎡ 66.85㎡ 3층 102.33㎡ 4층 101.56㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1234m · 후포초등학교 · 초등학교
• 1250m · 후포초등학교 · 초등학교
• 1353m · 후포중고등학교
• 1366m · 후포고등학교 · 고등학교
• 1379m · 후포중학교 · 중학교

버스

• 330m · 금음1리 · 230, 232, 236, 덕인-평해(204)
• 351m · 본동 · 덕인-평해(204)
• 359m · 금음1리 · 금음-평해(202), 덕인-평해(204)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-22, 남울진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 1,254,147,000원 기준 · 배당 360,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-22 · 남울진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 5414만

매각비용

1881만

배당 가능액

12억 3533만

소유자 잔여

6억 4531만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다