영덕지원 2025타경97-1 라움스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-04-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.37㎡ (21.6평)

건물면적

69.42㎡ (21.0평)

토지면적

71.37㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6000만

담당계

1계 · 054-733-3301

도로명주소

연지길

건물 · 대지권

건물

라움스토리 · 69.42㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

울진읍 759-3 · 71.37㎡ (21.6평)

호

5층

당사자

채권자

우OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 '울진고등학교' 남동측 인근에 위치하는 ‘라움스토리’ 제3동 제2층 제202호로서, 부근 일대는 다세대 및 연립주택, 문화시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 제3동 제2층 제202호로서, [사용승인일 : 2020.06.22.] 외 벽 : 드라이비트 및 외장타일 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 강마루 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비(13인승, 900kg) 및 난방설비 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, ‘주거용’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 폭 약 4M 내외의 진입도로로 진·출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 자연녹지지역(2020-12-07)(자연녹지지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 3동 2층202호 (라움스토리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 울진군 울진읍 연지리 759 3동 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

영OOOO

교부권자

울OO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

강OO(OOOOO)

압류권자

고OO

압류권자

국

압류권자

울OO

전세권자

우OOOOOOO

채권자

우OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-24 · 경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 3동 2층202호 (라움스토리) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 1층 17.24㎡ 2층 161.76㎡ 3층 161.76㎡ 4층 161.76㎡ 5층 156.76㎡ 철근콘크리트구조 69.4175㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 119m · 울진고등학교 · 고등학교
• 309m · 울진중학교 · 중학교
• 645m · 울진초등학교 · 초등학교
• 1305m · 울진남부초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 울진고등학교 · 덕거리-울진(104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(108), 연지-울진(110), 울진-평해(203), 주인3리-울진(12)
• 392m · 제일운전학원 · 덕거리-울진(104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(108), 연지-울진(110), 울진-평해(203), 주인3리-울진(12)
• 493m · 울진읍사무소 · 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 꽃방-울진(110), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(109), 덕구-울진(110), 덕구-울진(112), 두천-울진(109), 두천-울진(110), 두천-울진(111), 매화역-울진(119), 명도-울진(111), 박금-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 새점-울진(101), 신화-울진(101), 연지-울진(110), 울진-부구(103), 울진-부구(112), 울진-부구(12), 울진-죽변(2), 울진-호산(12), 주인-울진(13), 죽변-울진(110), 죽변고(101)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 16,584,000원 (낙찰가 145,600,000원 기준 · 배당 143,416,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-26

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만

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